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Rentabilidad del arriendo en Bucaramanga, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en Bucaramanga renta en bruto alrededor del 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda en $28.300 al mes y se vende en $4.640.000. Los barrios que más rentan son La Floresta (9,5%), La Aurora (8,7%), Mejoras Publicas (8,2%); los que menos, El Porvenir (5,3%), Pan De Azucar (5,9%), Nuevo Sotomayor (6,4%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| La Floresta | 9,5% | $32.400 | $4.090.000 |
| La Aurora | 8,7% | $32.900 | $4.520.000 |
| Mejoras Publicas | 8,2% | $36.200 | $5.320.000 |
| Provenza | 7,5% | $25.300 | $4.050.000 |
| El Prado | 7,4% | $28.900 | $4.670.000 |
| San Francisco | 7,4% | $26.900 | $4.390.000 |
| El Tejar | 7,2% | $37.400 | $6.240.000 |
| Cabecera Del Llano | 7,1% | $32.700 | $5.560.000 |
| Bolivar | 7% | $26.100 | $4.470.000 |
| Antonia Santos Centro | 7% | $25.300 | $4.320.000 |
| Lagos Del Cacique | 7% | $48.900 | $8.360.000 |
| Sotomayor | 7% | $28.000 | $4.800.000 |
| San Alonso | 6,9% | $26.700 | $4.630.000 |
| Antonia Santos | 6,7% | $24.000 | $4.320.000 |
| Nuevo Sotomayor | 6,4% | $26.800 | $5.000.000 |
| Pan De Azucar | 5,9% | $35.200 | $7.140.000 |
| El Porvenir | 5,3% | $22.900 | $5.140.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en Bucaramanga?
Comprar un apartamento para arrendarlo en Bucaramanga renta en bruto alrededor del 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda en $28.300 al mes y se vende en $4.640.000. Los barrios que más rentan son La Floresta (9,5%), La Aurora (8,7%), Mejoras Publicas (8,2%); los que menos, El Porvenir (5,3%), Pan De Azucar (5,9%), Nuevo Sotomayor (6,4%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Bucaramanga conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en La Floresta, La Aurora, Mejoras Publicas. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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