¿Arrendar o comprar en Bucaramanga?
En Bucaramanga, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $4.640.000 y se arrienda en $28.300 al mes (7,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $325.000.000 comprado o $1.980.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- La Floresta: 11 años (9,5% al año)
- La Aurora: 11 años (8,7% al año)
- Mejoras Publicas: 12 años (8,2% al año)
- Provenza: 13 años (7,5% al año)
Dónde arrendar conviene más
- El Porvenir: 19 años (5,3% al año)
- Pan De Azucar: 17 años (5,9% al año)
- Nuevo Sotomayor: 16 años (6,4% al año)
- Antonia Santos: 15 años (6,7% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Bucaramanga?
En Bucaramanga, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 14 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $4.640.000 y se arrienda en $28.300 al mes (7,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $325.000.000 comprado o $1.980.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Bucaramanga comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: La Floresta (11 años), La Aurora (11 años), Mejoras Publicas (12 años), Provenza (13 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: El Porvenir (19 años), Pan De Azucar (17 años), Nuevo Sotomayor (16 años), Antonia Santos (15 años).
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