Vivir en Santa Marta: cuánto cuesta el arriendo, barrios y transporte

Cuánto cuesta arrendar en Santa Marta

La mediana del canon pedido para apartamentos en Santa Marta es $2.900.000 al mes, con 752 avisos vivos al 17 de octubre de 2026; la mitad de la oferta va de $2.200.000 a $4.500.000. La mediana es el valor del medio: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que no la mueven unos pocos apartamentos de lujo.

Según el tamaño, el canon mediano es: 1 habitación: $2.500.000; 2 habitaciones: $3.500.000; 3 o más habitaciones: $4.350.000; con parqueadero: $3.350.000.

Apartamentos en arriendo en Santa Marta, hoy · Arriendos baratos en Santa Marta

Barrios de Santa Marta con más oferta de arriendo

Donde hay más avisos es más fácil encontrar algo que se ajuste y negociar. Estos son los barrios de Santa Marta con más apartamentos publicados y su canon mediano:

• Pozos Colorados: $2.900.000 al mes (99 avisos; la mitad entre $2.325.000 y $4.250.000).
• Bello Horizonte: $4.500.000 al mes (77 avisos; la mitad entre $3.500.000 y $7.500.000).
• Rodadero Sur: $3.500.000 al mes (53 avisos; la mitad entre $2.450.000 y $4.500.000).
• Rodadero: $2.400.000 al mes (50 avisos; la mitad entre $1.970.000 y $2.950.000).
• Playa Salguero: $3.500.000 al mes (44 avisos; la mitad entre $2.737.500 y $4.637.500).
• Urbanizacion Salguero: $3.225.000 al mes (36 avisos; la mitad entre $2.687.500 y $4.512.500).
• Bellavista: $4.350.000 al mes (25 avisos; la mitad entre $3.350.000 y $7.200.000).
• El Rodadero: $2.450.000 al mes (22 avisos; la mitad entre $2.100.000 y $3.375.000).

Arriendo en Pozos Colorados · Arriendo en Bello Horizonte · Arriendo en Rodadero Sur · Arriendo en Rodadero

Los barrios más económicos y los más caros de Santa Marta

Contando solo barrios con 15 avisos o más (con menos, la mediana se mueve demasiado):

• Económico: Gaira, $2.000.000 al mes (15 avisos).
• Económico: Centro, $2.200.000 al mes (15 avisos).
• Económico: Rodadero, $2.400.000 al mes (50 avisos).
• Económico: El Rodadero, $2.450.000 al mes (22 avisos).
• Caro: Bello Horizonte, $4.500.000 al mes (77 avisos).
• Caro: Bellavista, $4.350.000 al mes (25 avisos).
• Caro: Rodadero Sur, $3.500.000 al mes (53 avisos).

Arriendo en Gaira · Arriendo en Centro

Arriendo por estrato en Santa Marta

De los avisos de Santa Marta que dicen su estrato, así se reparten los estratos con al menos 100 avisos y su canon mediano. El estrato define la tarifa de servicios públicos, así que pesa en el costo mensual además del arriendo.

• Estrato 4: $2.400.000 al mes (143 avisos, 22 % de los avisos de esta tabla; área mediana 65 m²).
• Estrato 5: $2.750.000 al mes (125 avisos, 19 % de los avisos de esta tabla; área mediana 67 m²).
• Estrato 6: $3.800.000 al mes (396 avisos, 60 % de los avisos de esta tabla; área mediana 80 m²).

Arriendo por estrato en Santa Marta

Qué hay en Santa Marta, según el mapa

En OpenStreetMap, el mapa abierto que usamos para medir distancias, Santa Marta tiene registrados 9 universidades o sedes universitarias, 8 clínicas y hospitales, 13 centros comerciales, 6 parques y 7 supermercados grandes. Son los lugares que el mapa conoce, no un censo oficial; sirven para ver qué tan cerca quedan de cada barrio en su página de «vivir en».

Antes de mudarte a Santa Marta

• Calcula el costo total al mes: canon, administración (si no está incluida), servicios según el estrato e internet.
• Ten listos los papeles del estudio de arrendamiento: la mayoría de inmobiliarias pide codeudor o póliza.
• Por ley, el arrendador no puede exigir depósito en dinero; el arriendo solo puede subir una vez al año y hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
• Visita el inmueble y el barrio en persona antes de pagar cualquier cosa: es la mejor defensa contra estafas.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Cómo evitar estafas al arrendar · Mejores barrios para vivir en Santa Marta · Vivir en Santa Marta, barrio por barrio

Lo que estos datos no dicen

• Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
• No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
• No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
• Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

• Precios, número de avisos y estratos: avisos de arriendo vivos de Santa Marta reunidos por Aptologia, corte del 17 de octubre de 2026 (datos abiertos, licencia CC BY 4.0).
• Estaciones y servicios: OpenStreetMap (ODbL).
• Población de Santa Marta: consúltala en las proyecciones del DANE; no la citamos aquí porque se actualiza con cada proyección.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · OpenStreetMap (estaciones y servicios en el mapa) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

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