Vivir en Neiva: cuánto cuesta el arriendo, barrios y transporte

Vivir en Neiva en arriendo cuesta una mediana de $1.500.000 al mes por apartamento y la mitad de los avisos está entre $950.000 y $2.600.000, según 460 avisos vivos que Aptologia reunía al 5 de octubre de 2026. Los barrios con más oferta son Norte, El Vergel y Ipanema; el más económico con muestra suficiente es Norte ($950.000).

Esta guía resume lo que dicen los avisos: cuánto se pide según el tamaño, en qué barrios hay más y menos oferta y qué transporte y servicios hay. No opinamos sobre seguridad ni ambiente: eso no lo medimos.

Cuánto cuesta arrendar en Neiva

La mediana del canon pedido para apartamentos en Neiva es $1.500.000 al mes, con 460 avisos vivos al 5 de octubre de 2026; la mitad de la oferta va de $950.000 a $2.600.000. La mediana es el valor del medio: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que no la mueven unos pocos apartamentos de lujo.

Según el tamaño, el canon mediano es: 1 habitación: $1.500.000; 2 habitaciones: $1.200.000; 3 o más habitaciones: $1.590.000; con parqueadero: $1.750.000.

Apartamentos en arriendo en Neiva, hoy

Barrios de Neiva con más oferta de arriendo

Donde hay más avisos es más fácil encontrar algo que se ajuste y negociar. Estos son los barrios de Neiva con más apartamentos publicados y su canon mediano:

Norte: $950.000 al mes (33 avisos; la mitad entre $850.000 y $1.249.000).
El Vergel: $2.200.000 al mes (30 avisos; la mitad entre $1.700.000 y $3.112.500).
Ipanema: $2.260.000 al mes (25 avisos; la mitad entre $2.032.350 y $2.707.000).
Centro: $1.550.000 al mes (16 avisos; la mitad entre $1.175.000 y $3.150.000).
El Centro: $1.300.000 al mes (15 avisos; la mitad entre $1.066.000 y $1.550.000).

Arriendo en Norte · Arriendo en El Vergel · Arriendo en Ipanema · Arriendo en Centro

Los barrios más económicos y los más caros de Neiva

Contando solo barrios con 15 avisos o más (con menos, la mediana se mueve demasiado):

Económico: Norte, $950.000 al mes (33 avisos).
Económico: El Centro, $1.300.000 al mes (15 avisos).
Económico: Centro, $1.550.000 al mes (16 avisos).
Económico: El Vergel, $2.200.000 al mes (30 avisos).
Caro: Ipanema, $2.260.000 al mes (25 avisos).

Arriendo en Norte · Arriendo en El Centro

Qué hay en Neiva, según el mapa

En OpenStreetMap, el mapa abierto que usamos para medir distancias, Neiva tiene registrados 8 universidades o sedes universitarias, 5 clínicas y hospitales, 11 centros comerciales y 16 parques. Son los lugares que el mapa conoce, no un censo oficial; sirven para ver qué tan cerca quedan de cada barrio en su página de «vivir en».

Antes de mudarte a Neiva

Calcula el costo total al mes: canon, administración (si no está incluida), servicios según el estrato e internet.
Ten listos los papeles del estudio de arrendamiento: la mayoría de inmobiliarias pide codeudor o póliza.
Por ley, el arrendador no puede exigir depósito en dinero; el arriendo solo puede subir una vez al año y hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
Visita el inmueble y el barrio en persona antes de pagar cualquier cosa: es la mejor defensa contra estafas.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Cómo evitar estafas al arrendar · Vivir en Neiva, barrio por barrio

Lo que estos datos no dicen

Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

Precios, número de avisos y estratos: avisos de arriendo vivos de Neiva reunidos por Aptologia, corte del 5 de octubre de 2026 (datos abiertos, licencia CC BY 4.0).
Estaciones y servicios: OpenStreetMap (ODbL).
Población de Neiva: consúltala en las proyecciones del DANE; no la citamos aquí porque se actualiza con cada proyección.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · OpenStreetMap (estaciones y servicios en el mapa) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Neiva?

La mediana del canon pedido es $1.500.000 al mes y la mitad de los avisos está entre $950.000 y $2.600.000, según 460 avisos vivos al 5 de octubre de 2026. Son precios pedidos; la administración puede ir aparte.

¿Cuál es el barrio más barato para arrendar en Neiva?

Entre los barrios con 15 avisos o más, los de canon mediano más bajo son Norte ($950.000), El Centro ($1.300.000) y Centro ($1.550.000), al 5 de octubre de 2026.

¿Dónde hay más apartamentos en arriendo en Neiva?

Los barrios con más avisos son Norte (33), El Vergel (30) y Ipanema (25). Más oferta suele significar más margen para escoger y negociar.

¿Es seguro vivir en Neiva?

Aptologia no mide seguridad. Consulta las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía para el barrio que te interesa, y visítalo a distintas horas antes de firmar.

¿No quieres buscar tú?

Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos por WhatsApp solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas.

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Barrios más buscados

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.