Vivir en Madrid (Cundinamarca): cuánto cuesta el arriendo, barrios y transporte

Vivir en Madrid (Cundinamarca) en arriendo cuesta una mediana de $1.200.000 al mes por apartamento y la mitad de los avisos está entre $1.000.000 y $1.297.738, según 292 avisos vivos que Aptologia reunía al 17 de octubre de 2026. Los barrios con más oferta son La Prosperidad, San Pedro y Zona Centro; el más económico con muestra suficiente es La Prosperidad ($1.100.000).

Esta guía resume lo que dicen los avisos: cuánto se pide según el tamaño, en qué barrios hay más y menos oferta, cómo se reparte por estrato y qué transporte y servicios hay. No opinamos sobre seguridad ni ambiente: eso no lo medimos.

Cuánto cuesta arrendar en Madrid (Cundinamarca)

La mediana del canon pedido para apartamentos en Madrid (Cundinamarca) es $1.200.000 al mes, con 292 avisos vivos al 17 de octubre de 2026; la mitad de la oferta va de $1.000.000 a $1.297.738. La mediana es el valor del medio: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que no la mueven unos pocos apartamentos de lujo.

Según el tamaño, el canon mediano es: 2 habitaciones: $1.200.000; 3 o más habitaciones: $1.150.000; con parqueadero: $1.200.000.

Apartamentos en arriendo en Madrid (Cundinamarca), hoy

Barrios de Madrid (Cundinamarca) con más oferta de arriendo

Donde hay más avisos es más fácil encontrar algo que se ajuste y negociar. Estos son los barrios de Madrid (Cundinamarca) con más apartamentos publicados y su canon mediano:

La Prosperidad: $1.100.000 al mes (140 avisos; la mitad entre $980.000 y $1.250.000).
San Pedro: $1.146.992 al mes (24 avisos; la mitad entre $987.500 y $1.212.500).
Zona Centro: $1.150.000 al mes (15 avisos; la mitad entre $1.086.000 y $1.200.000).

Arriendo en La Prosperidad · Arriendo en San Pedro · Arriendo en Zona Centro

Los barrios más económicos y los más caros de Madrid (Cundinamarca)

Contando solo barrios con 15 avisos o más (con menos, la mediana se mueve demasiado):

Económico: La Prosperidad, $1.100.000 al mes (140 avisos).
Económico: San Pedro, $1.146.992 al mes (24 avisos).
Económico: Zona Centro, $1.150.000 al mes (15 avisos).

Arriendo en La Prosperidad · Arriendo en San Pedro

Arriendo por estrato en Madrid (Cundinamarca)

De los avisos de Madrid (Cundinamarca) que dicen su estrato, así se reparten los estratos con al menos 100 avisos y su canon mediano. El estrato define la tarifa de servicios públicos, así que pesa en el costo mensual además del arriendo.

Estrato 3: $1.150.000 al mes (121 avisos, 43 % de los avisos de esta tabla; área mediana 57 m²).
Estrato 4: $1.200.000 al mes (160 avisos, 57 % de los avisos de esta tabla; área mediana 58 m²).

Arriendo por estrato en Madrid (Cundinamarca)

Qué hay en Madrid (Cundinamarca), según el mapa

En OpenStreetMap, el mapa abierto que usamos para medir distancias, Madrid (Cundinamarca) tiene registrados 1 clínicas y hospitales, 5 centros comerciales, 6 parques y 1 supermercados grandes. Son los lugares que el mapa conoce, no un censo oficial; sirven para ver qué tan cerca quedan de cada barrio en su página de «vivir en».

Antes de mudarte a Madrid (Cundinamarca)

Calcula el costo total al mes: canon, administración (si no está incluida), servicios según el estrato e internet.
Ten listos los papeles del estudio de arrendamiento: la mayoría de inmobiliarias pide codeudor o póliza.
Por ley, el arrendador no puede exigir depósito en dinero; el arriendo solo puede subir una vez al año y hasta el IPC del año anterior (Ley 820 de 2003).
Visita el inmueble y el barrio en persona antes de pagar cualquier cosa: es la mejor defensa contra estafas.

Cuánto arriendo puedo pagar según mi sueldo · Calculadora del incremento del arriendo · Requisitos para arrendar · Cómo evitar estafas al arrendar · Vivir en Madrid (Cundinamarca), barrio por barrio

Lo que estos datos no dicen

Son precios pedidos en avisos vivos, no precios de cierre: el canon final puede negociarse.
No miden seguridad, ruido ni calidad de colegios. Para seguridad, revisa las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía, y visita el barrio de día y de noche.
No incluyen siempre la administración: pregunta si el canon la trae incluida antes de comparar.
Cambian a diario. La página de arriendo de cada barrio muestra la cifra del día.

Cómo saber si un barrio es seguro · Cómo saber si un arriendo está caro

Fuentes

Precios, número de avisos y estratos: avisos de arriendo vivos de Madrid (Cundinamarca) reunidos por Aptologia, corte del 17 de octubre de 2026 (datos abiertos, licencia CC BY 4.0).
Estaciones y servicios: OpenStreetMap (ODbL).
Población de Madrid (Cundinamarca): consúltala en las proyecciones del DANE; no la citamos aquí porque se actualiza con cada proyección.

Datos abiertos de Aptologia (método y API) · OpenStreetMap (estaciones y servicios en el mapa) · DANE: proyecciones de población por municipio

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Madrid (Cundinamarca)?

La mediana del canon pedido es $1.200.000 al mes y la mitad de los avisos está entre $1.000.000 y $1.297.738, según 292 avisos vivos al 17 de octubre de 2026. Son precios pedidos; la administración puede ir aparte.

¿Cuál es el barrio más barato para arrendar en Madrid (Cundinamarca)?

Entre los barrios con 15 avisos o más, los de canon mediano más bajo son La Prosperidad ($1.100.000), San Pedro ($1.146.992) y Zona Centro ($1.150.000), al 17 de octubre de 2026.

¿Dónde hay más apartamentos en arriendo en Madrid (Cundinamarca)?

Los barrios con más avisos son La Prosperidad (140), San Pedro (24) y Zona Centro (15). Más oferta suele significar más margen para escoger y negociar.

¿Qué estrato tiene más arriendos en Madrid (Cundinamarca)?

El estrato 4, con 160 avisos y un canon mediano de $1.200.000 al mes, entre los avisos que dicen su estrato.

¿Es seguro vivir en Madrid (Cundinamarca)?

Aptologia no mide seguridad. Consulta las estadísticas de la Policía Nacional y de la alcaldía para el barrio que te interesa, y visítalo a distintas horas antes de firmar.

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Barrios más buscados

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.