¿Qué apartamento puedo arrendar con un salario mínimo? Ciudad por ciudad (octubre 2026)

Datos del 22 de octubre de 2026 · Muestra: 80.987 avisos · Licencia CC BY 4.0

En Ibagué, el 71,6% de lo que está en arriendo cabe en un salario mínimo; en Bogotá, el 22,4%. Salario mínimo de 2026: $1.750.905. Y si se sigue la regla de no gastar más del 30% del ingreso, un hogar con dos salarios mínimos encuentra muy poco.

71,6%de la oferta de Ibagué cabe en un salario mínimo
22,4%en Bogotá
5,9%en Medellín
$1.750.905salario mínimo 2026

Lo que encontramos

Porcentaje de la oferta en arriendo que cuesta un salario mínimo o menos (canon + administración)
Ibagué71,6%Cúcuta53,7%Cali46,6%Manizales43%Armenia29,1%Bucaramanga28,1%Bello26,3%Bogotá22,4%Chía21,3%Barranquilla20,4%Rionegro16,6%Floridablanca15,7%Cajicá11,1%Santa Marta11%La Ceja10,9%La Estrella9,1%Pereira7,6%Cartagena7,5%Itagüí7,3%Medellín5,9%La Calera5,5%Envigado2,4%Sabaneta2%El Retiro0,2%

Fuente: Aptologia, avisos de arriendo vivos el 22 de octubre de 2026.

Descargar los datos (CSV)

Todas las ciudades

CiudadAvisos≤ 1 salarioCon 2+ hab. y ≤ 1 salario≤ 30% de 2 salarios≤ 2 salariosMediana en salariosÁrea de lo que cabe en 1
Ibagué34571,6%65,2%23,2%90,4%0,7656 m²
Cúcuta67653,7%45,9%22,2%88,8%0,8658 m²
Cali2.48946,6%31,9%17,8%64,6%1,0555 m²
Manizales49143%21,2%14,7%71,9%1,1441 m²
Armenia47429,1%15,2%6,8%68,8%1,3745 m²
Bucaramanga69128,1%17,4%5,1%62,4%1,4850 m²
Bello1.27426,3%21,3%0,8%95,4%1,1455 m²
Bogotá17.10922,4%12,5%3,1%51,2%1,8340 m²
Chía1.11521,3%14,6%0,4%43,9%2,7450 m²
Barranquilla4.13820,4%15,5%2,8%58,7%1,6656 m²
Rionegro4.73416,6%15,8%0%65,1%1,652 m²
Floridablanca44015,7%14,5%3,2%76,6%1,4358 m²
Cajicá91611,1%9,3%0%38,3%2,8154 m²
Santa Marta52811%7,2%2,8%53,4%1,8355 m²
La Ceja63510,9%9%0%63,6%1,6652 m²
La Estrella5629,1%8,4%0%90,6%1,4855 m²
Pereira2.5107,6%4,6%0,9%48,9%1,8853 m²
Cartagena1.6187,5%6,4%0,9%44,9%2,0660 m²
Itagüí1.0177,3%3,6%0,9%85,7%1,5450 m²
Medellín24.2455,9%3%0,8%31,2%2,5742 m²
La Calera3105,5%5,2%0%16,5%6,2850 m²
Envigado9.4372,4%0,1%0%19,2%2,5720 m²
Sabaneta4.1662%0,8%0%74,5%1,7745 m²
El Retiro1.0670,2%0,2%0%19,9%2,9752 m²

Cómo se midió

  • Foto del 22 de octubre de 2026 de los avisos de arriendo vivos (apartamentos, apartaestudios y casas), sin repetidos ni amoblados, entre $300.000 y $40.000.000.
  • El costo es canon + administración cuando el aviso la publica; si no la publica, solo el canon (así que el porcentaje real es, si acaso, menor).
  • Salario mínimo 2026: $1.750.905. La regla del 30% del ingreso es la referencia habitual de asequibilidad: para dos salarios, $1.050.543.
  • Solo ciudades con al menos 300 avisos.

Lo que este estudio NO dice

  • No incluye servicios públicos ni transporte, que cambian mucho lo que «rinde» un salario.
  • La oferta publicada en internet se inclina a estratos medios y altos; mucho de lo más barato se arrienda sin aviso en línea.
  • No mide calidad ni ubicación de lo que cabe en el presupuesto.

Cómo citarlo

Aptologia (2026). ¿Dónde alcanza un salario mínimo para arrendar? Ranking de ciudades 2026. Datos del 22 de octubre de 2026. https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-con-un-salario-minimo-2026

Uso libre citando la fuente con un enlace (licencia CC BY 4.0). ¿Necesitas otro corte —tu ciudad, un barrio, otra fecha—? Escribe a [email protected] y lo preparamos sin costo.

Preguntas frecuentes

¿Qué apartamento puedo arrendar con un salario mínimo?

Con $1.750.905 al mes se puede pagar el 22,4% de la oferta de Bogotá (en mediana 40 m²) y el 71,6% de la de Ibagué.

¿Dónde alcanza más un salario mínimo para arrendar?

En Ibagué, Cúcuta, Cali.

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