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Cómo arrendar un departamento en Quito, paso a paso
Para arrendar un departamento o una suite en Quito te pedirán tu cédula (o pasaporte), una forma de demostrar ingresos (rol de pagos, declaraciones o referencias) y, al firmar, el primer mes por adelantado y una garantía. La Ley de Inquilinato vigente no fija cuánto puede ser la garantía: se pacta en el contrato, así que pídelo por escrito y pregunta cuándo y cómo te la devuelven.
El precio cambia mucho de un sector a otro: el norte (La Carolina, González Suárez, Bellavista, Quito Tenis) y los valles de Cumbayá y Tumbaco suelen ser más caros que el sur y el extremo norte. Abajo, el arriendo mediano de hoy en cada sector y en cuáles alcanza cada presupuesto.
En qué sectores de Quito alcanza tu presupuesto hoy
Sectores donde la mediana de alquiler (departamentos, en dólares ($)) es igual o menor que el monto, con los avisos del 18 de octubre de 2026. Sin contar la alícuota.
| Presupuesto al mes | Sectores donde alcanza |
|---|---|
| $400 | En ninguno de los sectores con suficientes avisos |
| $500 | En ninguno de los sectores con suficientes avisos |
| $600 | Alangasí |
| $800 | Alangasí, Bellavista, Conocoto |
| $1,000 | Alangasí, Bellavista, Conocoto, Rumipamba, Tumbaco, El Batán, Iñaquito |
| $1,200 | Alangasí, Bellavista, Conocoto, Rumipamba, Tumbaco, El Batán, Iñaquito, La Carolina |
El alquiler de hoy por sector en Quito
Avisos en alquiler publicados el 18 de octubre de 2026, mediana por sector en dólares ($), de la más baja a la más alta.
| Sector | Avisos | Alquiler mediano | Nivel |
|---|---|---|---|
| Alangasí | 17 | $560 | Accesible |
| Bellavista | 10 | $637 | Alto |
| Conocoto | 32 | $725 | Accesible |
| Rumipamba | 20 | $870 | Accesible |
| Tumbaco | 60 | $900 | Alto |
| El Batán | 19 | $925 | Medio |
| Iñaquito | 47 | $975 | Medio |
| La Carolina | 69 | $1,030 | Alto |
| Quito Tenis | 13 | $1,500 | Accesible |
| Cumbayá | 111 | $1,600 | Alto |
| González Suárez | 37 | $1,700 | Alto |
| Nayón | 18 | $1,900 | Medio |
| Jipijapa | 15 | $2,000 | Medio |
Paso a paso
- Suma tu costo mensual: arriendo + alícuota (si no está incluida) + luz, agua, gas e internet.
- Elige pocos sectores según dónde trabajas o estudias y el transporte: el Metro de Quito, la Ecovía y el Trolebús cambian mucho el trayecto.
- Visita en persona y revisa humedad, presión del agua, calefón y parqueadero.
- Pide la cédula de quien arrienda y comprueba que es el dueño o que tiene un poder.
- Firma un contrato por escrito, con el monto de la garantía y el inventario, y pide que se inscriba en una notaría.
- Paga solo al firmar, a una cuenta a nombre del propietario o de la inmobiliaria, y guarda los recibos.
Cómo leer la tabla
Es la mediana de los departamentos en arriendo publicados hoy en cada sector de Quito (la mitad pide menos y la mitad más), en dólares y sin contar la alícuota. Con pocos avisos en un sector, la cifra es solo una pista.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para entrar a un departamento en Quito?
El primer mes de arriendo y la garantía que pida el propietario; si arriendas por corredor, pregunta además si cobra comisión. La ley vigente no fija un tope de la garantía: lo que vale es lo que diga el contrato.
¿El arriendo incluye la alícuota?
Depende del aviso: unos dicen «alícuota incluida» y otros la suman aparte. Pregunta el monto y quién la paga antes de firmar.
¿Puedo arrendar si soy extranjero?
Sí, con pasaporte o cédula de extranjería. Sin historial en el país te pueden pedir más referencias o una garantía mayor: negocia y déjalo por escrito.
¿Qué es una suite?
En Ecuador se llama suite a un departamento pequeño, casi siempre de una habitación integrada o un solo ambiente con baño y cocina.
Fuentes oficiales
Sigue leyendo
- El contrato de arrendamiento en Ecuador: garantía, plazo e inscripción
- La alícuota en Ecuador: qué es, qué cubre y quién la paga
- Gastos de compra de una vivienda en Ecuador: notaría, alcabala y registro
Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.