¿Arrendar en San Javier o en Santa Cruz?
Arrendar en San Javier cuesta 61% menos que en Santa Cruz: la mediana es $1.800.000 contra $4.600.000 al mes, con 229 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.180.000 en San Javier y $3.700.000 en Santa Cruz.
Datos al 15 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| San Javier | Santa Cruz | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $1.800.000 | $4.600.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $1.300.000 – $2.400.000 | $3.580.000 – $6.000.000 |
| Avisos vivos | 105 | 124 |
| 1 alcoba | $1.050.000 | $3.300.000 |
| 2 alcobas | $2.180.000 | $3.700.000 |
| 3 alcobas o más | $2.250.000 | $5.600.000 |
| Con parqueadero | 20% | 97% |
Comuna de San Javier: los barrios de la comuna de San Javier, en Medellín. Comuna de Santa Cruz: los barrios de la comuna de Santa Cruz, en Medellín.
Los barrios más económicos de San Javier
- Antonio Nariño: $950.000 (15 avisos)
- San Javier: $1.700.000 (33 avisos)
- Santa Rosa De Lima: $2.300.000 (18 avisos)
Los barrios más económicos de Santa Cruz
- La Frontera: $4.800.000 (119 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en San Javier o en Santa Cruz?
Arrendar en San Javier cuesta 61% menos que en Santa Cruz: la mediana es $1.800.000 contra $4.600.000 al mes, con 229 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.180.000 en San Javier y $3.700.000 en Santa Cruz. Datos al 15 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de San Javier está entre $1.300.000 y $2.400.000; en Santa Cruz, entre $3.580.000 y $6.000.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
20% de los avisos de San Javier incluyen parqueadero, contra 97% en Santa Cruz.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En San Javier: Antonio Nariño ($950.000), San Javier ($1.700.000), Santa Rosa De Lima ($2.300.000). En Santa Cruz: La Frontera ($4.800.000).
¿Cómo es vivir en San Javier? →¿Cómo es vivir en Santa Cruz? →
Comparar San Javier con otra zona
San Javier o Comuna de Manrique →San Javier o Comuna de Aranjuez →San Javier o Comuna de Castilla →San Javier o Comuna de Robledo →San Javier o Comuna de Villa Hermosa →San Javier o Comuna de Buenos Aires →San Javier o Comuna de La Candelaria →San Javier o Comuna de Laureles →