¿Arrendar en Guayabal o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 35% menos que en Guayabal: la mediana es $2.000.000 contra $3.100.000 al mes, con 426 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.930.000 en Guayabal y $2.250.000 en San Javier.
Datos al 18 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias de Medellín. Compara lo que se publica, no el costo de vida completo.
| Guayabal | San Javier | |
|---|---|---|
| Arriendo mediano | $3.100.000 | $2.000.000 |
| Rango habitual (p25–p75) | $2.600.000 – $4.000.000 | $1.350.000 – $2.400.000 |
| Avisos vivos | 317 | 109 |
| 1 alcoba | $2.900.000 | $1.100.000 |
| 2 alcobas | $2.930.000 | $2.250.000 |
| 3 alcobas o más | $3.700.000 | $2.300.000 |
| Con parqueadero | 57% | 21% |
Comuna de Guayabal: los barrios de la comuna de Guayabal, en Medellín. Comuna de San Javier: los barrios de la comuna de San Javier, en Medellín.
Los barrios más económicos de Guayabal
- Trinidad: $1.500.000 (19 avisos)
- El Rodeo: $2.600.000 (9 avisos)
- Campo Amor: $2.700.000 (16 avisos)
- Cristo Rey: $2.800.000 (54 avisos)
- Guayabal: $3.300.000 (135 avisos)
Los barrios más económicos de San Javier
- Antonio Nariño: $1.100.000 (13 avisos)
- San Javier: $1.800.000 (36 avisos)
- Santa Rosa De Lima: $2.300.000 (19 avisos)
- Los Alcazares: $2.300.000 (9 avisos)
Preguntas frecuentes
¿Es más barato arrendar en Guayabal o en San Javier?
Arrendar en San Javier cuesta 35% menos que en Guayabal: la mediana es $2.000.000 contra $3.100.000 al mes, con 426 avisos vivos entre las dos zonas de Medellín. Un apartamento de 2 alcobas: $2.930.000 en Guayabal y $2.250.000 en San Javier. Datos al 18 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un arriendo típico en cada zona?
La mitad de los avisos de Guayabal está entre $2.600.000 y $4.000.000; en San Javier, entre $1.350.000 y $2.400.000.
¿Dónde es más fácil encontrar arriendo con parqueadero?
57% de los avisos de Guayabal incluyen parqueadero, contra 21% en San Javier.
¿Cuáles son los barrios más económicos de cada una?
En Guayabal: Trinidad ($1.500.000), El Rodeo ($2.600.000), Campo Amor ($2.700.000). En San Javier: Antonio Nariño ($1.100.000), San Javier ($1.800.000), Santa Rosa De Lima ($2.300.000).
¿Cómo es vivir en Guayabal? →¿Cómo es vivir en San Javier? →
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