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Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo

R$ 18.500 de aluguel por mês · R$ 21.420 no total

Área

570 m²

Quartos

4

Banheiros

7

Vagas

6

Aluguel por m²

R$ 32,46

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 18.500

Condomínio

R$ 2.920

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 21.420

O custo total do mês é R$ 21.420, 16% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 71.400 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 55.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 55.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 10 casas de 4 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 16.750 (R$ 18.565 no total). Este pede 10% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 6 de 10, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 32,46, contra R$ 40,70 no bairro.

Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 20.000 /mêsR$ 22.000 no totalCasa · 4 quartos · 600 m² · 6 vagasVila MadalenaR$ 20.000 /mêsR$ 22.900 no totalCasa · 5 quartos · 550 m² · 4 vagasVila MadalenaR$ 21.000 /mêsR$ 23.100 no totalCasa · 200 m² · 6 vagasPinheirosR$ 18.750 /mêsR$ 23.137 no totalCasa · 4 quartos · 412 m² · 2 vagasJardim PaulistaR$ 21.000 /mêsR$ 23.304 no totalCasa · 4 quartos · 370 m² · 5 vagasCampo BeloR$ 21.880 /mêsR$ 23.380 no totalCasa · 5 quartos · 600 m² · 6 vagasJardim Anália Franco

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

Aluguel em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.