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Guias para alugar no Brasil

O que saber antes de alugar um apartamento ou uma casa no Brasil: documentos, garantias, contrato, condomínio e IPTU, o custo total do mês e em quais bairros procurar, com a resposta nas primeiras linhas.

• Como alugar um apartamento em São Paulo: passo a passo
  Guia para alugar apartamento em São Paulo: quanto custa de verdade por mês (aluguel + condomínio + IPTU), que documentos pedem, qual garantia escolher e como evitar golpes.
• Documentos para alugar um apartamento: a lista completa
  Quais documentos pedem para alugar apartamento no Brasil: documento com foto, CPF, comprovante de renda e de residência, e o que muda para autônomos, estudantes e estrangeiros.
• Fiador, seguro-fiança ou caução: qual garantia escolher para alugar
  As garantias do aluguel segundo a Lei do Inquilinato (8.245/91): fiador, seguro-fiança, caução de até três meses e cessão de cotas de fundo. Como funciona cada uma e qual escolher.
• Condomínio e IPTU no aluguel: quem paga o quê
  No aluguel, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio e o locador as extraordinárias (Lei 8.245/91). O IPTU é do locador, salvo se o contrato disser o contrário. Veja a lista.
• Custo total do aluguel: quanto você paga de verdade por mês
  Como calcular o custo total do aluguel: aluguel + condomínio + IPTU mensal, mais as contas da casa. E quanto você precisa ganhar para que caiba no orçamento.
• Melhores bairros para morar em São Paulo segundo o seu orçamento
  Em quais bairros de São Paulo cabe o seu orçamento para alugar: o aluguel e o custo total medianos de hoje em cada bairro e, para cada valor, onde dá para morar. Dados de todos os portais.
• Bairros para morar no Rio de Janeiro segundo o seu orçamento
  Em quais bairros do Rio de Janeiro cabe o seu orçamento para alugar: aluguel e custo total medianos de hoje em cada bairro, com dados de todos os portais.
• Reajuste do aluguel: como funciona com IGP-M ou IPCA
  Como é o reajuste do aluguel: o índice (IGP-M, IPCA ou outro) é o do contrato, a periodicidade mínima é anual (Lei 10.192/2001) e a revisão judicial é possível após três anos.
• Multa por sair do aluguel antes do fim do contrato: como funciona
  Quem devolve o imóvel antes do prazo paga a multa do contrato, proporcional ao tempo que falta (art. 4º da Lei 8.245/91). Quando não há multa e como avisar.
• Vistoria do imóvel alugado: entrada, saída e o que você paga
  Como fazer a vistoria de entrada e de saída no aluguel: o laudo, as fotos, o desgaste normal que o inquilino não paga e o que a Lei do Inquilinato diz.