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Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo
R$ 28.440 de aluguel por mês · R$ 33.774 no total
- Área
- 970 m²
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 4
- Vagas
- 2
- Aluguel por m²
- R$ 29,32
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 28.440
- Condomínio
- R$ 5.334
- IPTU (por mês)
- —
- Custo total do mês
- R$ 33.774
O custo total do mês é R$ 33.774, 19% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 112.580 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 85.320. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 85.320).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 10 casas de 4 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 16.750 (R$ 18.565 no total). Este pede 70% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 8 de 10, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 29,32, contra R$ 40,70 no bairro.
Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.
Parecidos disponíveis hoje
R$ 35.000 /mêsR$ 35.334 no totalCasa · 4 quartos · 12000 m² · 5 vagasVila Madalena
R$ 30.000 /mêsR$ 32.000 no totalCasa · 4 quartos · 290 m² · 3 vagasVila Madalena
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R$ 25.000 /mêsR$ 25.458 no totalCasa · 5 quartos · 899 m² · 6 vagasVila MadalenaAntes de pagar qualquer coisa
- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
Para continuar lendo
Aluguel em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →
Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.