Brasil › Aluguel em São Paulo › Aluguel em Vila Madalena › Casa

Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo

R$ 35.000 de aluguel por mês · R$ 35.334 no total

Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo
Área
12000 m²
Quartos
4
Banheiros
4
Vagas
5
Aluguel por m²
R$ 2,92

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 35.000
Condomínio
R$ 334
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 35.334

O custo total do mês é R$ 35.334, 1% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 117.780 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 105.000. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 105.000).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 10 casas de 4 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 16.750 (R$ 18.565 no total). Este pede 109% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 10 de 10, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 2,92, contra R$ 40,70 no bairro.

Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

Casa para alugar em Alto de PinheirosR$ 32.000 /mêsR$ 35.124 no totalCasa · 4 quartos · 398 m² · 3 vagasAlto de PinheirosCasa para alugar em Campo BeloR$ 30.000 /mêsR$ 35.002 no totalCasa · 3 quartos · 682 m² · 10 vagasCampo BeloCasa para alugar em Campo BeloR$ 30.000 /mêsR$ 35.001 no totalCasa · 5 quartos · 682 m² · 7 vagasCampo BeloCasa para alugar em Cidade MonçõesR$ 33.000 /mêsR$ 34.700 no totalCasa · 3 quartos · 500 m² · 3 vagasCidade MonçõesCasa para alugar em MoemaR$ 30.000 /mêsR$ 34.700 no totalCasa · 4 quartos · 270 m² · 7 vagasMoemaCasa para alugar em Jardim Pereira LeiteR$ 32.000 /mêsR$ 34.600 no totalCasa · 900 m² · 12 vagasJardim Pereira Leite

Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Aluguel em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.