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Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo

R$ 9.900 de aluguel por mês · R$ 10.705 no total

Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo
Área
206 m²
Quartos
4
Banheiros
5
Vagas
2
Aluguel por m²
R$ 48,06

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 9.900
Condomínio
R$ 805
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 10.705

O custo total do mês é R$ 10.705, 8% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 35.690 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 29.700. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 29.700).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 10 casas de 4 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 16.750 (R$ 18.565 no total). Este pede 41% menos que a mediana do bairro, mas porque é menor: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 3 de 10, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 48,06, contra R$ 40,70 no bairro.

Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.