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Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo

R$ 8.200 de aluguel por mês · R$ 8.950 no total

Casa para alugar em Vila Madalena, São Paulo
Área
132 m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
3
Aluguel por m²
R$ 62,12

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 8.200
Condomínio
—
IPTU (por mês)
R$ 750
Custo total do mês
R$ 8.950

O custo total do mês é R$ 8.950, 9% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 29.840 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 24.600. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 24.600).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 9 casas de 3 quartos para alugar em Vila Madalena, com aluguel mediano de R$ 8.500 (R$ 8.950 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 3 de 9, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 62,12, contra R$ 61,15 no bairro.

Vila Madalena é um bairro de preço alto (57% acima do m² da cidade): R$ 47,22 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Aluguel em Vila Madalena →Quanto custa alugar em Vila Madalena? →Buscar em Vila Madalena →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.