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Apartamento para alugar em Vila Ema, São Paulo

R$ 1.230 de aluguel por mês · R$ 1.630 no total

Apartamento para alugar em Vila Ema, São Paulo
Área
26 m²
Quarto
1
Banheiro
1
Aluguel por m²
R$ 47,31

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Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 1.230
Condomínio
R$ 400
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 1.630

O custo total do mês é R$ 1.630, 33% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 5.440 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 3.690. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 3.690).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 12 apartamentos de 1 quarto para alugar em Vila Ema, com aluguel mediano de R$ 1.585 (R$ 1.945 no total). Este pede 22% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 12, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 47,31, contra R$ 53,90 no bairro.

Vila Ema é um bairro de preço médio (-16% em relação ao m² da cidade): R$ 53,10 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Apartamentos para alugar em Vila Ema →Quanto custa alugar em Vila Ema? →Buscar em Vila Ema →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.