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Apartamento para alugar em Vila Ema, São Paulo

R$ 1.300 de aluguel por mês

Área

30 m²

Quarto

1

Banheiro

1

Aluguel por m²

R$ 43,33

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 1.300

Condomínio

—

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 1.300

O anúncio não informa condomínio nem IPTU: pergunte antes de visitar, porque podem mudar bastante o que você paga. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 4.340 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 3.900. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 3.900).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 12 apartamentos de 1 quarto para alugar em Vila Ema, com aluguel mediano de R$ 1.585 (R$ 1.945 no total). Este pede 18% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 2 de 12, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 43,33, contra R$ 53,90 no bairro.

Vila Ema é um bairro de preço médio (-16% em relação ao m² da cidade): R$ 53,10 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 1.460 /mêsR$ 1.560 no totalApartamento · 2 quartos · 36 m²Vila EmaR$ 1.330 /mêsR$ 1.600 no totalApartamento · 2 quartos · 57 m² · 1 vagaConjunto Residencial José BonifácioR$ 1.300 /mêsR$ 1.600 no totalApartamento · 2 quartos · 32 m²Vila CosmopolitaR$ 1.300 /mêsR$ 1.600 no totalApartamento · 2 quartos · 41 m² · 1 vagaJosé BonifácioR$ 1.420 /mêsR$ 1.600 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vagaJardim PiritubaR$ 1.600 /mêsApartamento · 2 quartos · 30 m²Interlagos

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

Apartamentos para alugar em Vila Ema →Quanto custa alugar em Vila Ema? →Buscar em Vila Ema →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.