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Casa para alugar em Vila Carrão, São Paulo

R$ 3.500 de aluguel por mês · R$ 3.584 no total

Casa para alugar em Vila Carrão, São Paulo
Área
200 m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
2
Aluguel por m²
R$ 17,50

Ver o anúncio original em quintoandar_br →

Quanto você paga por mês?

Aluguel
R$ 3.500
Condomínio
R$ 84
IPTU (por mês)
—
Custo total do mês
R$ 3.584

O custo total do mês é R$ 3.584, 2% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 11.950 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 10.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 10.500).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 8 casas de 3 quartos para alugar em Vila Carrão, com aluguel mediano de R$ 6.000 (R$ 6.603 no total). Este pede 42% menos que a mediana do bairro, entre os mais em conta. Pelo aluguel, fica na posição 1 de 8, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 17,50, contra R$ 21,20 no bairro.

Vila Carrão é um bairro acessível (20% abaixo do m² da cidade): R$ 24,00 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

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Antes de pagar qualquer coisa

  • Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
  • Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
  • Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

Aluguel em Vila Carrão →Quanto custa alugar em Vila Carrão? →Buscar em Vila Carrão →

Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.