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Casa para alugar em Cangaiba, São Paulo
R$ 3.500 de aluguel por mês · R$ 4.733 no total
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Vagas
- 2
- Aluguel por m²
- R$ 35,00
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Quanto você paga por mês?
- Aluguel
- R$ 3.500
- Condomínio
- R$ 1.233
- IPTU (por mês)
- —
- Custo total do mês
- R$ 4.733
O custo total do mês é R$ 4.733, 35% acima do aluguel. Luz, gás e internet costumam ser à parte.
Quanto é preciso ganhar?
Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 15.780 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 10.500. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 10.500).
Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →
O preço está bom?
Hoje há 7 casas de 3 quartos para alugar em Cangaiba, com aluguel mediano de R$ 3.500 (R$ 4.380 no total). Este está no preço normal do bairro. Pelo aluguel, fica na posição 4 de 7, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 35,00, contra R$ 28,13 no bairro.
Cangaiba é um bairro de preço médio (-14% em relação ao m² da cidade): R$ 25,77 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.
Parecidos disponíveis hoje
R$ 4.500 /mêsR$ 4.667 no totalCasa · 3 quartos · 160 m² · 3 vagasCangaíba
R$ 4.380 /mêsCasa · 3 quartos · 185 m² · 2 vagasCangaíba
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R$ 5.000 /mêsR$ 5.660 no totalCasa · 3 quartos · 120 m² · 1 vagaChácara Santo Antônio
R$ 5.500 /mêsR$ 5.667 no totalCasa · 3 quartos · 120 m² · 2 vagasVila Santa MariaAntes de pagar qualquer coisa
- Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
- Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
- Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.
Para continuar lendo
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Dados do anúncio publicado em quintoandar_br, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.