Brasil › Aluguel em São Paulo › Aluguel em Cangaíba › Casa

Casa para alugar em Cangaíba, São Paulo

R$ 4.380 de aluguel por mês

Área

185 m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Aluguel por m²

R$ 23,68

Ver o anúncio original em chavesnamao →

Quanto você paga por mês?

Aluguel

R$ 4.380

Condomínio

—

IPTU (por mês)

—

Custo total do mês

R$ 4.380

O anúncio não informa condomínio nem IPTU: pergunte antes de visitar, porque podem mudar bastante o que você paga. Luz, gás e internet costumam ser à parte.

Quanto é preciso ganhar?

Para que o custo total não passe de 30% da renda, você precisaria ganhar cerca de R$ 14.600 por mês. Imobiliárias e seguradoras costumam pedir uma renda de cerca de três vezes o aluguel (às vezes, o custo total): seria uns R$ 13.140. Para entrar, conte com a garantia: fiador, seguro-fiança ou caução de até três meses de aluguel (até R$ 13.140).

Fiador, seguro-fiança ou caução: o que diz a lei →

O preço está bom?

Hoje há 7 casas de 3 quartos para alugar em Cangaíba, com aluguel mediano de R$ 3.500 (R$ 4.380 no total). Este pede 25% mais que a mediana do bairro, mas porque é maior: por metro quadrado está no preço normal. Pelo aluguel, fica na posição 6 de 7, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede R$ 23,68, contra R$ 28,13 no bairro.

Cangaíba é um bairro de preço médio (-14% em relação ao m² da cidade): R$ 25,77 por m² contra R$ 30,00 em São Paulo.

Parecidos disponíveis hoje

R$ 4.500 /mêsR$ 4.667 no totalCasa · 3 quartos · 160 m² · 3 vagasCangaíbaR$ 3.500 /mêsR$ 4.733 no totalCasa · 3 quartos · 100 m² · 2 vagasCangaíbaR$ 5.060 /mêsR$ 5.227 no totalCasa · 4 quartos · 110 m² · 1 vagaChácara Santo AntônioR$ 5.230 /mêsCasa · 2 quartos · 120 m² · 1 vagaTatuapéR$ 4.830 /mêsR$ 5.230 no totalCasa · 4 quartos · 250 m² · 2 vagasHorto FlorestalR$ 5.100 /mêsR$ 5.239 no totalCasa · 3 quartos · 400 m² · 7 vagasItaquera

Antes de pagar qualquer coisa

• Visite o imóvel (ou peça uma videochamada ao vivo) antes de transferir dinheiro, e nunca deposite para «reservar».
• Peça a matrícula atualizada do imóvel no cartório para confirmar quem é o proprietário; se houver corretor, confira o CRECI.
• Leia o contrato inteiro e faça a vistoria de entrada com fotos.

Para continuar lendo

• Documentos para alugar um apartamento
• Condomínio e IPTU: quem paga o quê
• A vistoria do imóvel

Aluguel em Cangaíba →Quanto custa alugar em Cangaíba? →Buscar em Cangaíba →

Dados do anúncio publicado em chavesnamao, ativo em 18 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem a proprietária.