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Imóveis para alugar em Vila Ema, São Paulo
Hoje, 18 de outubro de 2026, há 46 imóveis para alugar em Vila Ema publicados nos portais que lemos. O aluguel mediano é de R$ 1.950, e o custo total do mês, com condomínio e IPTU, de R$ 2.455. É um bairro de preço médio (-17% em relação ao m² da cidade).
Dados dos anúncios ativos em 18 de outubro de 2026. Valores em reais (R$).
Imóveis para alugar em Vila Ema hoje
R$ 2.500 /mêsR$ 3.032 no totalApartamento · 2 quartos · 50 m² · 1 vaga
R$ 2.700 /mêsR$ 2.923 no totalCasa · 3 quartos · 125 m² · 1 vaga
R$ 1.950 /mêsR$ 2.455 no totalApartamento · 1 quarto · 27 m²
R$ 2.000 /mêsR$ 2.637 no totalApartamento · 2 quartos · 38 m²
R$ 5.500 /mêsApartamento · 3 quartos · 90 m² · 1 vaga
R$ 3.412 /mêsR$ 4.577 no totalApartamento · 2 quartos · 59 m² · 1 vaga
R$ 1.460 /mêsR$ 1.840 no totalApartamento · 1 quarto · 28 m²
R$ 2.980 /mêsR$ 3.345 no totalApartamento · 2 quartos · 68 m² · 1 vaga
R$ 1.872 /mêsR$ 2.209 no totalApartamento · 1 quarto · 32 m²
R$ 1.230 /mêsR$ 1.630 no totalApartamento · 1 quarto · 26 m²
R$ 1.670 /mêsR$ 1.920 no totalApartamento · 1 quarto · 30 m²
R$ 1.460 /mêsR$ 1.560 no totalApartamento · 2 quartos · 36 m²O custo total do mês em Vila Ema
O aluguel não é tudo: 41 dos 46 anúncios informam condomínio e 14, IPTU. No anúncio mediano, os dois somam cerca de 23% ao aluguel. A metade central do custo total vai de R$ 1.978 a R$ 3.431.
- Aluguel
- R$ 1.950
- Condomínio
- R$ 500
- IPTU (por mês)
- R$ 49
- Custo total mediano
- R$ 2.455
Cada linha é a mediana dos anúncios que informam esse valor, por isso a soma não fecha exatamente com o custo total mediano.
Aluguel por número de quartos em Vila Ema
| Quartos | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 | R$ 1.460 | R$ 1.900 |
| 2 | 24 | R$ 2.150 | R$ 2.744 |
| 3 | 7 | R$ 5.100 | R$ 5.500 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Anúncios | Aluguel | Custo total |
|---|---|---|---|
| apartamentos | 40 | R$ 1.975 | R$ 2.468 |
| casas | 4 | R$ 2.172 | R$ 2.284 |
Quanto é preciso ganhar para morar em Vila Ema
Se o custo do imóvel não deve passar de 30% da sua renda, com o custo total mediano de hoje (R$ 2.455) você precisaria ganhar cerca de R$ 8.190 por mês. Para entrar, conte também com a garantia: o seguro-fiança ou uma caução de até três meses de aluguel. Fiador, seguro-fiança ou caução →
Buscas exatas em Vila Ema
Apartamentos para alugarCasas para alugarApartamentos de 1 quarto para alugarApartamentos de 2 quartos para alugarApartamentos de 3 quartos ou mais para alugarApartamentos para alugar com custo total até R$ 2.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 2.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.000Apartamentos para alugar com custo total até R$ 3.500Apartamentos para alugar com custo total até R$ 4.000
Apartamentos para alugar em Vila EmaQuanto custa alugar em Vila Ema?Todos os bairros de São Paulo
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em Vila Ema?
Hoje, 18 de outubro de 2026, o aluguel mediano dos 46 imóveis publicados em Vila Ema é de R$ 1.950 por mês. Somando condomínio e IPTU, o custo total mediano é de R$ 2.455. A metade central do aluguel vai de R$ 1.611 a R$ 2.995.
Quanto são o condomínio e o IPTU em Vila Ema?
Dos 46 anúncios de hoje, 41 informam condomínio, com mediana de R$ 500 por mês. 14 informam IPTU, com mediana de R$ 49 por mês. Juntos, levam o custo do mês a cerca de 23% acima do aluguel.
Quanto custa alugar em Vila Ema pelo número de quartos?
1 quarto: R$ 1.460 de aluguel, R$ 1.900 no total (15 anúncios); 2 quartos: R$ 2.150 de aluguel, R$ 2.744 no total (24 anúncios); 3 quartos: R$ 5.100 de aluguel, R$ 5.500 no total (7 anúncios).
Quanto preciso ganhar para morar em Vila Ema?
Para que o custo total mediano de hoje (R$ 2.455) não passe de 30% da renda, seria preciso ganhar cerca de R$ 8.190 por mês. É uma referência: cada imobiliária e seguradora tem a sua regra.
Vila Ema é um bairro caro?
Pelo aluguel por metro quadrado, Vila Ema é um bairro de preço médio (-17% em relação ao m² da cidade): R$ 52,39 por m² contra R$ 63,00 em São Paulo.
De onde vêm estes dados?
Dos anúncios publicados hoje nos portais imobiliários que a Aptologia lê, sem repetidos. São atualizados todo dia. O custo total é o que o anúncio publica ou, se não publica, a soma de aluguel, condomínio e IPTU.
Dados de 46 anúncios publicados em portais imobiliários e ativos em 18 de outubro de 2026, sem repetidos. A mediana é o valor do meio: metade pede menos e metade mais. A Aptologia não é imobiliária nem dona dos imóveis; cada anúncio leva à publicação original.