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¿Cuánto cuesta la administración en Belén (Medellín)?
La administración en Belén cuesta $440.000 al mes en la mediana, y la mitad de los apartamentos paga entre $300.000 y $545.000; en arriendo equivale a cerca del 12% del canon. Son 315 avisos de hoy que dicen cuánto es la cuota.
Datos al 14 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta que dicen cuánto es la administración. Se descartan cuotas por debajo de $30.000 o por encima de $5.000.000 y, en arriendo, las que igualan o pasan el canon.
Administración según el tamaño
- 1 habitación: $198.000 al mes (20 avisos).
- 2 habitaciones: $415.000 al mes (60 avisos).
- 3 o más habitaciones: $450.000 al mes (234 avisos).
Los apartamentos más grandes pagan más porque la cuota se calcula sobre el coeficiente de copropiedad, que depende del área.
En arriendo y en venta
- Arriendo: mediana $316.000 (11 avisos), cerca del 12% del canon.
- Venta: mediana $445.000 (304 avisos).
La administración es del edificio, no del contrato: se suman los dos mercados para tener más edificios en la muestra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la administración en Belén?
La mediana es $440.000 al mes; la mitad central va de $300.000 a $545.000. Sale de 315 avisos de arriendo y venta en Belén (Medellín) al 14 de octubre de 2026.
¿Cuánto es la administración de un apartamento de 2 habitaciones en Belén?
La mediana para 2 habitaciones es $415.000 al mes. Por tamaño: 1 habitación, $198.000; 2 habitaciones, $415.000; 3 o más habitaciones, $450.000.
¿La administración está incluida en el arriendo en Belén?
Depende del aviso: unos la incluyen en el canon y otros la cobran aparte. Cuando el aviso la separa, la administración mediana equivale a cerca del 12% del arriendo. Pregunta siempre si el precio es «con administración incluida».
¿Qué cubre la administración?
La cuota de administración paga los gastos comunes del edificio o conjunto: vigilancia, aseo de zonas comunes, ascensores, mantenimiento y, según el conjunto, piscina, gimnasio u otras zonas. No incluye los servicios públicos del apartamento. Por eso varía tanto entre edificios del mismo barrio.
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