¿Qué estrato es Belén (Medellín)?
Según los avisos de hoy, Belén es estratos 4 y 5: 41% de los 1.764 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 4, y el resto se reparte en estrato 5 (40%), estrato 3 (16%), estrato 6 (2%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 14 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Belén
- Estrato 1: menos del 1% (2 avisos: 1 en arriendo y 1 en venta).
- Estrato 2: 1% (26 avisos: 17 en arriendo y 9 en venta).
- Estrato 3: 16% (291 avisos: 205 en arriendo y 86 en venta).
- Estrato 4: 41% (719 avisos: 521 en arriendo y 198 en venta).
- Estrato 5: 40% (698 avisos: 472 en arriendo y 226 en venta).
- Estrato 6: 2% (28 avisos: 11 en arriendo y 17 en venta).
Se cuentan 1.227 avisos de arriendo y 537 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Belén puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Medellín. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Belén?
Belén (Medellín) es mayoritariamente estratos 4 y 5: 41% de 1.764 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 4 (datos al 14 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Belén?
Sí: estrato 5, 698 avisos (40%); estrato 3, 291 avisos (16%); estrato 6, 28 avisos (2%); estrato 2, 26 avisos (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Belén?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Medellín con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Belén?
En arriendo, 42% de los avisos con estrato dicen estrato 4; en venta, 37%.
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