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Cómo alquilar un apartamento en Montevideo, paso a paso
Para alquilar en Montevideo necesitas tu cédula (o pasaporte), una forma de demostrar ingresos (recibos de sueldo o constancia de ingresos) y una garantía que el propietario acepte: ANDA, CGN, depósito en el BHU, seguro de fianza o garantía propietaria.
Si alquilas por inmobiliaria, ten en cuenta su comisión, que suele ser de un mes de alquiler más IVA. Y suma al alquiler los gastos comunes y los servicios para saber cuánto pagas de verdad al mes.
Paso a paso
- Suma tu costo mensual: alquiler + gastos comunes + UTE, OSE, gas e internet.
- Consigue la garantía antes de buscar: los buenos apartamentos se alquilan en días.
- Elige pocos barrios según dónde trabajas o estudias y las líneas de ómnibus.
- Visita en persona y revisa humedad, ventanas, calefón y aberturas.
- Firma el contrato por escrito con el propietario (o con quien tenga poder) y un inventario con fotos.
- Paga solo al firmar, a una cuenta a nombre del propietario o de la inmobiliaria.
¿En pesos o en dólares?
La gran mayoría de los alquileres de Montevideo se publica en pesos, y una parte en dólares (sobre todo en Carrasco, Punta Carretas y Pocitos). Si cobras en pesos, un alquiler en dólares cambia con el tipo de cambio. El contrato también fija cómo se ajusta el alquiler cada año: léelo.
Las garantías de alquilerEn qué barrio vivir según tu presupuesto
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para entrar a un apartamento?
El primer mes de alquiler, la garantía (o su costo, si es un seguro o un depósito) y, si es por inmobiliaria, su comisión, que suele ser un mes de alquiler más IVA.
¿Puedo alquilar si soy extranjero?
Sí. Con pasaporte o cédula uruguaya y una garantía aceptada. Sin historial en el país, el seguro de fianza o el depósito en el BHU suelen ser las opciones más usadas.
¿Cómo se ajusta el alquiler cada año?
Lo fija el contrato: lo habitual es un ajuste anual según un índice oficial. Revisa la cláusula de reajuste antes de firmar.
Fuentes oficiales
- Ley 14.219, arrendamientos urbanos (IMPO)
- Contaduría General de la Nación (CGN): servicio de garantía de alquileres
- Banco Hipotecario del Uruguay (BHU): depósito de garantía y créditos
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Guía informativa y general, no es asesoría legal: las normas, los requisitos y los montos cambian; confírmalos en las fuentes oficiales. Actualizada el 16 de octubre de 2026.