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Rentabilidad del arriendo en Cartagena, barrio por barrio
Comprar un apartamento para arrendarlo en Cartagena renta en bruto alrededor del 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda en $40.500 al mes y se vende en $7.690.000. Los barrios que más rentan son Pie De La Popa (9,5%), Ternera (9,4%), Manga (8,1%); los que menos, Manzanillo (3,9%), Bocagrande (5%), La Boquilla (5,1%).
Rentabilidad bruta = metro cuadrado de arriendo × 12 ÷ metro cuadrado en venta, con las medianas de los avisos de hoy (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). Sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos, no de cierre. Es una referencia, no una asesoría de inversión.
| Barrio | Renta bruta | m² arriendo/mes | m² venta |
|---|---|---|---|
| Pie De La Popa | 9,5% | $30.900 | $3.900.000 |
| Ternera | 9,4% | $29.800 | $3.800.000 |
| Manga | 8,1% | $41.900 | $6.180.000 |
| Torices | 8,1% | $41.700 | $6.160.000 |
| Crespo | 7,1% | $40.900 | $6.920.000 |
| Santa Lucia | 7% | $38.700 | $6.600.000 |
| Marbella | 6,5% | $37.800 | $7.010.000 |
| Cielo Mar | 6,5% | $44.000 | $8.180.000 |
| El Laguito | 6,3% | $43.800 | $8.280.000 |
| Serena Del Mar | 6,2% | $41.800 | $8.130.000 |
| Castillogrande | 6,1% | $51.000 | $10.000.000 |
| Cartagena De Indias | 5,7% | $37.100 | $7.880.000 |
| El Cabrero | 5,6% | $39.700 | $8.510.000 |
| El Centro | 5,4% | $74.100 | $16.350.000 |
| La Boquilla | 5,1% | $44.100 | $10.320.000 |
| Bocagrande | 5% | $41.300 | $10.000.000 |
| Manzanillo | 3,9% | $40.000 | $12.440.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto renta un apartamento en arriendo en Cartagena?
Comprar un apartamento para arrendarlo en Cartagena renta en bruto alrededor del 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda en $40.500 al mes y se vende en $7.690.000. Los barrios que más rentan son Pie De La Popa (9,5%), Ternera (9,4%), Manga (8,1%); los que menos, Manzanillo (3,9%), Bocagrande (5%), La Boquilla (5,1%). Es rentabilidad bruta con precios pedidos: antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
¿En qué barrio de Cartagena conviene comprar para arrendar?
Por rentabilidad bruta, en Pie De La Popa, Ternera, Manga. Revisa también la demanda: cuántos avisos hay y cuánto tardan en arrendarse.
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