¿Arrendar o comprar en Cartagena?
En Cartagena, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 16 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $7.690.000 y se arrienda en $40.500 al mes (6,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $538.460.000 comprado o $2.840.000 al mes arrendado.
Con las medianas de los avisos de hoy (precio pedido ÷ área, apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar). No incluye cuota inicial, intereses, administración, predial ni valorización. Es una referencia, no una asesoría financiera.
Dónde comprar cuesta menos años de arriendo
- Pie De La Popa: 11 años (9,5% al año)
- Ternera: 11 años (9,4% al año)
- Manga: 12 años (8,1% al año)
- Torices: 12 años (8,1% al año)
Dónde arrendar conviene más
- Manzanillo: 26 años (3,9% al año)
- Bocagrande: 20 años (5% al año)
- La Boquilla: 19 años (5,1% al año)
- El Centro: 18 años (5,4% al año)
Preguntas frecuentes
¿Es mejor arrendar o comprar en Cartagena?
En Cartagena, comprar un apartamento cuesta lo mismo que unos 16 años de arriendo del mismo apartamento, según los avisos de hoy: el metro cuadrado se vende en $7.690.000 y se arrienda en $40.500 al mes (6,3% al año). Un apartamento de 70 m² costaría alrededor de $538.460.000 comprado o $2.840.000 al mes arrendado. Si los años de arriendo que cuesta comprar son muchos frente a lo que rinde ese dinero invertido en otra parte, arrendar suele salir más barato mes a mes; comprar construye patrimonio y protege de los aumentos del canon. Depende de cuánto tiempo te vas a quedar, de la cuota inicial y de la tasa del crédito.
¿En qué barrios de Cartagena comprar sale más «barato» frente al arriendo?
Donde el arriendo es alto frente al precio de venta: Pie De La Popa (11 años), Ternera (11 años), Manga (12 años), Torices (12 años).
¿Y dónde conviene más arrendar que comprar?
Donde comprar cuesta muchos años de arriendo: Manzanillo (26 años), Bocagrande (20 años), La Boquilla (19 años), El Centro (18 años).
Rentabilidad del arriendo en Cartagena, barrio por barrio →Guía: ¿arrendar o comprar? →Simulador de crédito hipotecario →