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Casa en venta en Cañada San Rafael, Luque
Gs. 550 millones guaraníes
En resumen
Gs. 550 millones: 10 % por encima de la mediana de Cañada San Rafael para casas de 2 dormitorios (Gs. 498 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 3 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide Gs. 550 millones, 10 % por encima de la mediana de Cañada San Rafael para casas de 2 dormitorios (Gs. 498 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 16 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene cochera: pregúntalo.
- Área
- 370 m²
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Por m²
- Gs. 1.486.486
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 2 dormitorios en venta publicados en guaraníes (Gs.) en Cañada San Rafael, con una mediana de Gs. 498 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el lugar 6 de 9, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide Gs. 1.486.486, frente a Gs. 2.567.010 en el barrio.
Cañada San Rafael es un barrio accesible (30% bajo el m² de la ciudad): Gs. 2.243.830 por m² frente a Gs. 3.209.195 en Luque. Paraguay no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos y financieras suelen financiar una parte del valor (a menudo entre el 70% y el 80%): el resto lo pones tú. Con 20% serían unos Gs. 110 millones y con 30%, Gs. 165 millones.
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) tiene líneas de crédito para vivienda que se piden a través de bancos, financieras y cooperativas, con plazos más largos que un crédito común.
Aparte están los honorarios del escribano, los impuestos y tasas de la transferencia y, si compras por inmobiliaria, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Crédito hipotecario en Paraguay →Comprar un departamento en pozo →
Parecidos disponibles hoy
Gs. 580 millonesCasa · 2 dormitorios · 100 m² · 2 bañosCañada San Rafael
Gs. 500 millonesCasa · 350 m²Cañada San Rafael
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Gs. 640 millonesCasa · 2 dormitoriosCañada San Rafael
Gs. 460 millonesCasa · 1 dormitorio · 350 m²Cañada San RafaelAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien alquila o vende y comprueba que es el propietario o tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, que un escribano revise el título y el informe de condiciones de dominio de los Registros Públicos, y que no haya deudas de impuesto inmobiliario ni de expensas.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Cañada San Rafael →Buscar en Cañada San Rafael →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (guaraníes); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.