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Apartamento T3 à venda em Santa Maria Maior, Lisboa

2,3 milhões €

Área: 172 m²
Tipologia: T3
Casas de banho: 3
Lugares de garagem: 2
Por m²: 13.081 €

O preço está bem?

Hoje há 23 apartamentos T3 à venda em Santa Maria Maior, com uma mediana de 750.000 €. Este pede 200% mais do que a mediana da freguesia. Pelo preço fica no lugar 22 de 23, do mais barato ao mais caro. Por metro quadrado pede 13.081 €, face a 6.290 € na freguesia.

Santa Maria Maior é uma freguesia de preço médio (-8% face ao m² do concelho): 6.895 € por m² face a 7.500 € em Lisboa.

Quanto precisa para o comprar?

Ao assinar o contrato-promessa de compra e venda costuma entregar-se um sinal, muitas vezes perto de 10% do preço: aqui seriam cerca de 225.000 €.

Os bancos financiam uma parte do valor conforme a avaliação do imóvel, a sua idade e os seus rendimentos; com uma entrada de 10% poria 225.000 € e com 20%, 450.000 €.

À parte ficam o IMT e o Imposto do Selo (o simulador do Portal das Finanças dá o valor), a escritura ou o Casa Pronta, o registo predial e, se houver crédito, as despesas do banco. Peça o total por escrito antes de assinar.

Quanto custa comprar casa: IMT, Imposto do Selo e registos →

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Antes de pagar seja o que for

Visite o imóvel (ou peça uma videochamada em direto) antes de entregar dinheiro, e nunca faça transferências para o «reservar».
Peça a caderneta predial e a certidão permanente do registo predial e confirme que quem arrenda é o proprietário ou tem procuração para o fazer.
Antes de assinar, peça a certidão permanente do registo predial (ónus e hipotecas), a caderneta predial, o certificado energético e a declaração do administrador do condomínio com as dívidas da fração.

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Dados do anúncio, ativo a 20 de outubro de 2026. As comparações são da Aptologia, com os anúncios ativos de hoje. A Aptologia não é a imobiliária nem o proprietário.