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Apartamento en venta en Cristobal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Cristobal, Medellín: $270 millones, 41 m², 2 baños, estrato 4, publicado hoy.
$270 millones + $300.000 de administración
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- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
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En resumen
$270 millones: 20 % por debajo de la mediana de Cristobal para apartamentos de 2 habitaciones ($338 millones); más barato que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hoy; visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $270 millones, 20 % por debajo de la mediana de Cristobal para apartamentos de 2 habitaciones ($338 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 1 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hoy; visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Cristobal, con una mediana de $338 millones. Este pide 20% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 1 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.585.366, frente a $6.200.846 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $81.000.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.585.366.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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