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Apartamento en venta en San German, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en San German, Medellín: $440 millones, 66 m², 5 baños, estrato 5, publicado hace 9 días.
$440 millones + $380.000 de administración
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- Área
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 16
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En resumen
$440 millones: 6 % por debajo de la mediana de San German para apartamentos de 2 habitaciones ($470 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $440 millones, 6 % por debajo de la mediana de San German para apartamentos de 2 habitaciones ($470 millones). Lo comparamos con 14 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 14, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 14 apartamentos de 2 habitaciones en venta en San German, con una mediana de $470 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 4 de 14, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.717.557, frente a $8.366.402 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $132 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.717.557.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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