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Apartamento en arriendo en Simesa, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en arriendo en Simesa, Medellín: $4.400.000 al mes ($3.900.000 de arriendo + $500.000 de administración), 62 m², 1 baño, estrato 5, 1 parqueadero, acepta mascotas, publicado hace 8 días.
$3.900.000 al mes + $500.000 de administración
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- Área
- 62 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 17
Acepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$3.900.000: 11 % por encima de la mediana de Simesa para apartamentos de 1 habitación ($3.500.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $4.400.000 al mes: $3.900.000 de arriendo más $500.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.900.000, 11 % por encima de la mediana de Simesa para apartamentos de 1 habitación ($3.500.000). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 7, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.400.000 al mes: $3.900.000 de arriendo más $500.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 apartamentos de 1 habitación en arriendo en Simesa, con una mediana de $3.500.000. Este pide 11% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $62.903, frente a $63.636 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $3.900.000 más administración $500.000: $4.400.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $14.666.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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