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Apartamento en arriendo en Florida Nueva, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Florida Nueva, Medellín: $4.491.900 al mes ($4.000.000 de arriendo + $491.900 de administración), 128 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, publicado hace 9 días.
$4.000.000 al mes + $491.900 de administración
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- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
En conjunto
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En resumen
$4.000.000: 14 % por encima de la mediana de Florida Nueva para apartamentos de 3 habitaciones ($3.500.000); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $4.491.900 al mes: $4.000.000 de arriendo más $491.900 de administración.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.000.000, 14 % por encima de la mediana de Florida Nueva para apartamentos de 3 habitaciones ($3.500.000). Lo comparamos con 33 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 25 de 33, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.491.900 al mes: $4.000.000 de arriendo más $491.900 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 33 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Florida Nueva, con una mediana de $3.500.000. Este pide 14% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 25 de 33, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $31.250, frente a $31.250 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $4.000.000 más administración $491.900: $4.491.900 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $14.973.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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