Aptologia¿Quién paga la revisión del gas en un arriendo: el arrendador o el arrendatario?
Respuesta corta: la revisión periódica del gas (cada cinco años) le corresponde al usuario del servicio, y si vives en arriendo el usuario eres tú; por eso suele llegar en la factura y la paga el arrendatario, salvo que el contrato diga otra cosa. Pero si la instalación no pasa por un defecto que ya tenía el inmueble, el arreglo es una reparación necesaria y le toca al arrendador.
Qué dice la norma
- La revisión periódica de las instalaciones internas de gas se hace cada cinco años y es responsabilidad del usuario (Resolución CREG 059 de 2012). Puedes escoger el organismo de inspección acreditado que la haga.
- El Código Civil reparte los arreglos: las reparaciones necesarias son del arrendador (artículo 1985) y las locativas, las del uso normal, del arrendatario (artículo 1998).
- Si la revisión no se hace a tiempo, la empresa puede suspender el servicio hasta que se certifique la instalación.
Cómo repartirlo en la práctica
- La visita y el certificado: los paga quien recibe la factura, normalmente el arrendatario.
- Arreglos por defectos de la instalación (tubería, ventilación, rejillas que faltan): reparación necesaria, la asume el arrendador.
- Daños causados por el uso (un gasodoméstico tuyo mal instalado): los asume el arrendatario.
- Lo más sano: escribirlo en el contrato y avisarle al dueño por escrito apenas llegue la notificación.
Reparaciones en arriendo: quién paga · Servicios públicos en arriendo: quién paga
Preguntas frecuentes
¿El arrendatario debe pagar la revisión del gas?
Normalmente sí, porque la revisión periódica es del usuario del servicio (Resolución CREG 059 de 2012) y en un arriendo el usuario es quien vive ahí. El contrato puede pactar otra cosa.
¿Y si la instalación no pasa la revisión?
Si el defecto viene de la instalación del inmueble, el arreglo es una reparación necesaria a cargo del arrendador (Código Civil, artículo 1985). Avísale por escrito y guarda el informe del inspector.
¿Cada cuánto es la revisión del gas?
Cada cinco años, contados desde la última revisión certificada de la instalación.
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Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.