Qué revisar en un apartamento antes de firmar el arriendo

Antes de firmar, prueba todo lo que puedas: abre las llaves y mira la presión, busca manchas de humedad, prueba enchufes e interruptores, abre y cierra puertas y ventanas, y revisa que el calentador y la estufa funcionen. Lo que encuentres, pídelo arreglado o déjalo por escrito.

Esta revisión no es desconfianza, es protección para ambas partes. Lo que quede anotado antes de la entrega evita discusiones el día que devuelvas el apartamento.

Agua, humedad y baños

Abre ducha y lavamanos al tiempo y mira si la presión se mantiene.
Verifica que haya agua caliente y cuánto tarda en salir.
Busca manchas, moho u olor a humedad en techos, esquinas y detrás de muebles.
Descarga los sanitarios y revisa que no haya fugas.

Electricidad, gas y cerramientos

Prueba enchufes con un cargador y enciende cada interruptor.
Revisa que la estufa encienda y pregunta por la última revisión del gas.
Abre y cierra ventanas, puertas, cerraduras y closets.
Mira la señal del celular y pregunta qué operadores de internet llegan al edificio.

Inventario de entrada con fotos · Servicios e internet el día de la mudanza

Después de revisar

Pide que los arreglos se hagan antes de la entrega y deja todo en el inventario. Luego sí, coordina la mudanza.

Cotiza tu mudanza · Checklist de mudanza · Apartamentos en arriendo en Bogotá

Preguntas frecuentes

¿Qué hago si encuentro humedad?

Pregunta su origen y si se va a reparar antes de la entrega. Si sigues adelante, que quede anotada en el inventario con fotos.

¿Quién paga las reparaciones previas?

Lo que deba arreglarse antes de entregarte el inmueble se acuerda con el arrendador; déjalo por escrito con fecha.

¿Puedo revisar con un técnico?

Sí, si el propietario lo permite. Para apartamentos con dudas de gas o electricidad puede valer la pena.

¿No quieres buscar tú?

Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos por WhatsApp solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas.

Buscar mi apartamento

Sigue aprendiendo

Barrios más buscados

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.