Mudarse antes de que termine el contrato de arriendo

Puedes mudarte antes, pero no gratis por defecto: tu contrato y la Ley 820 de 2003 definen qué pasa si terminas anticipadamente, y en muchos contratos se pacta una indemnización. Lo primero es leer el contrato y luego hablar con el arrendador para buscar un acuerdo.

Un acuerdo escrito es la mejor salida: fecha de entrega, si hay o no pago por terminación y cómo se liquidan servicios y administración. Sin eso, no organices la mudanza.

Antes de hablar con el arrendador

Ubica la cláusula de terminación anticipada o indemnización.
Revisa la fecha de vencimiento y la de la última prórroga.
Piensa qué puedes ofrecer: más tiempo de aviso, ayudar a mostrar el apartamento, entregarlo en buen estado.

Cómo negociarlo

Explica tu motivo con anticipación y propón una fecha concreta. Algunos arrendadores aceptan reducir o eliminar la indemnización si se encuentra pronto un nuevo inquilino. Lo que acuerden, déjalo firmado; un sí verbal no te protege. Si el acuerdo no llega, busca asesoría antes de entregar.

Preaviso para entregar el arriendo · Qué hacer al entregar el apartamento

Cuando ya tengas fecha

Coordina la mudanza, la entrega de llaves y el paz y salvo de servicios.

Cotiza tu mudanza · Checklist de entrega de llaves · Apartamentos en arriendo en Bogotá

Preguntas frecuentes

¿Siempre se paga indemnización?

No siempre; depende de lo pactado en el contrato y de lo que acuerdes con el arrendador.

¿Puedo conseguir a alguien que tome mi lugar?

Solo si el arrendador lo acepta. La cesión del contrato requiere su autorización.

¿Qué pasa con la póliza o el codeudor?

Siguen vinculados al contrato hasta que se termine formalmente. Avísales del acuerdo.

¿No quieres buscar tú?

Buscamos por ti, le escribimos a cada aviso y te mandamos por WhatsApp solo los que están disponibles y te sirven, en 48 horas.

Buscar mi apartamento

Sigue aprendiendo

Barrios más buscados

Esta guía es informativa y de carácter general; los trámites y costos pueden variar según el municipio y el caso. Última actualización: octubre de 2026.