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¿Qué estrato es Comuna 3?
Comuna 3 es mayoritariamente estrato 6: el 54% de los avisos de arriendo y venta de hoy que dicen su estrato, seguido de estrato 3 (17%). El arriendo mediano va de $1.480.000 en estrato 3 a $8.500.000 en estrato 6. El estrato es de cada inmueble, no de la zona: dentro de la comuna 3 de Cali conviven varios.
De los avisos vivos de arriendo y venta (apartamentos, apartaestudios y casas) que dicen su estrato. No es el dato catastral: es lo que publican los avisos.
Cuántos avisos hay de cada estrato en Comuna 3
| Estrato | Parte | Arriendo mediano | En arriendo | En venta | Venta mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrato 1 | 1% | — | 4 | 6 | — |
| Estrato 2 | 1% | — | 1 | 10 | $514.950.000 |
| Estrato 3 | 17% | $1.480.000 | 42 | 98 | $470.000.000 |
| Estrato 4 | 10% | $1.450.000 | 26 | 60 | $650.000.000 |
| Estrato 5 | 17% | $5.500.000 | 39 | 101 | $748.000.000 |
| Estrato 6 | 54% | $8.500.000 | 63 | 398 | $1.400.000.000 |
«—»: menos de 10 avisos, la mediana no diría nada. Se omiten los estratos con menos del 1% de los avisos (suelen ser errores de marcado).
Los barrios de Comuna 3 según su estrato más común
Estrato 3
- San Antonio: 59% de sus 75 avisos, arriendo mediano $9.500.000
- Santa Rosa: 50% de sus 28 avisos
- San Cayetano: 67% de sus 27 avisos, arriendo mediano $4.500.000
- San Nicolas: 64% de sus 22 avisos
- Centro: 54% de sus 13 avisos, arriendo mediano $1.350.000
- San Juan Bosco: 55% de sus 11 avisos, arriendo mediano $1.000.000
- Ciudadela Paseo Del Rio: 100% de sus 9 avisos
- San Bosco: 57% de sus 7 avisos, arriendo mediano $1.100.000
- Los Libertadores: 100% de sus 7 avisos
Estrato 4
- La Merced: 60% de sus 35 avisos, arriendo mediano $1.500.000
Estrato 5
- El Peñon: 52% de sus 106 avisos, arriendo mediano $3.700.000
- San Pedro: 25% de sus 68 avisos, arriendo mediano $2.200.000
- Cali El Peñon: 72% de sus 18 avisos, arriendo mediano $3.300.000
Estrato 6
- Normandia: 92% de sus 399 avisos, arriendo mediano $9.250.000
- Cali Normandia: 78% de sus 23 avisos
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Comuna 3?
Mayoritariamente estrato 6 (54% de 848 avisos con estrato); le sigue el estrato 3 (17%). El estrato lo asigna la alcaldía a cada inmueble, así que en una misma zona hay varios.
¿Cuánto cuesta arrendar en Comuna 3 según el estrato?
estrato 3: $1.480.000 al mes; estrato 4: $1.450.000 al mes; estrato 5: $5.500.000 al mes; estrato 6: $8.500.000 al mes.
¿Qué barrios de Comuna 3 son estrato 3?
San Antonio, Santa Rosa, San Cayetano, San Nicolas, Centro, San Juan Bosco, Ciudadela Paseo Del Rio, San Bosco y 1 más, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué barrios de Comuna 3 son estrato 4?
La Merced, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué barrios de Comuna 3 son estrato 5?
El Peñon, San Pedro, Cali El Peñon, según el estrato más común en sus avisos.
¿Qué abarca Comuna 3?
Los barrios de la comuna 3, en Cali.
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