¿Qué estrato es Guayabal (Medellín)?
Según los avisos de hoy, Guayabal es estratos 3 y 4: 41% de los 150 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 4, y el resto se reparte en estrato 3 (33%), estrato 5 (18%), estrato 6 (7%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 14 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en Guayabal
- Estrato 1: 1% (1 aviso, en arriendo).
- Estrato 3: 33% (50 avisos: 46 en arriendo y 4 en venta).
- Estrato 4: 41% (62 avisos: 58 en arriendo y 4 en venta).
- Estrato 5: 18% (27 avisos, todos en arriendo).
- Estrato 6: 7% (10 avisos: 6 en arriendo y 4 en venta).
Se cuentan 138 avisos de arriendo y 12 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de Guayabal puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Medellín. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es Guayabal?
Guayabal (Medellín) es mayoritariamente estratos 3 y 4: 41% de 150 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 4 (datos al 14 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en Guayabal?
Sí: estrato 3, 50 avisos (33%); estrato 5, 27 avisos (18%); estrato 6, 10 avisos (7%); estrato 1, 1 aviso (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en Guayabal?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Medellín con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en Guayabal?
En arriendo, 42% de los avisos con estrato dicen estrato 4; en venta, 33%.
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