¿Qué estrato es El Esmeraldal (Envigado)?
Según los avisos de hoy, El Esmeraldal es estrato 5: 73% de los 188 inmuebles en arriendo y venta que dicen su estrato declaran estrato 5, y el resto se reparte en estrato 6 (15%), estrato 4 (10%), estrato 3 (2%). El estrato oficial es de cada predio, no del barrio: el de un apartamento en particular lo dice su recibo de servicios públicos.
Datos al 14 de octubre de 2026, de los avisos vivos de arriendo y venta en portales e inmobiliarias. Es lo que declaran los avisos, no el estrato oficial.
Cómo se reparte el estrato en El Esmeraldal
- Estrato 2: 1% (1 aviso, en arriendo).
- Estrato 3: 2% (3 avisos, todos en arriendo).
- Estrato 4: 10% (19 avisos: 8 en arriendo y 11 en venta).
- Estrato 5: 73% (137 avisos: 77 en arriendo y 60 en venta).
- Estrato 6: 15% (28 avisos: 18 en arriendo y 10 en venta).
Se cuentan 107 avisos de arriendo y 81 de venta que dicen su estrato, apartamentos y casas.
El estrato oficial es por predio
En Colombia el estrato no se le asigna a un barrio sino a cada vivienda, según la manzana y las características del inmueble. Dentro de El Esmeraldal puede haber edificios de estratos distintos. Para saber el de un apartamento concreto, pide un recibo de servicios públicos (ahí aparece) o consúltalo en la alcaldía de Envigado. El estrato define la tarifa de los servicios públicos de esa vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué estrato es El Esmeraldal?
El Esmeraldal (Envigado) es mayoritariamente estrato 5: 73% de 188 avisos de arriendo y venta con estrato declaran estrato 5 (datos al 14 de octubre de 2026). El estrato oficial se asigna por predio; confírmalo en el recibo de servicios o con la alcaldía.
¿Hay apartamentos de otros estratos en El Esmeraldal?
Sí: estrato 6, 28 avisos (15%); estrato 4, 19 avisos (10%); estrato 3, 3 avisos (2%); estrato 2, 1 aviso (1%). Un barrio puede tener manzanas o edificios con estratos distintos.
¿Cómo sé el estrato exacto de un apartamento en El Esmeraldal?
Mira un recibo reciente de energía, agua o gas del inmueble: ahí aparece el estrato. También lo puedes consultar en la secretaría de planeación de la alcaldía de Envigado con la dirección o la cédula catastral. El estrato del aviso lo escribe quien publica y puede estar mal.
¿El estrato es igual en arriendo y en venta en El Esmeraldal?
En arriendo, 72% de los avisos con estrato dicen estrato 5; en venta, 74%.
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