Ecuador › Venta en Cuenca › Departamentos y casas en venta en San Joaquín › Casa
Casa en venta en San Joaquín, Cuenca
$235,000 dólares
En resumen
$235,000: 53 % por debajo de la mediana de San Joaquín para casas de 4 habitaciones ($495,000); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $235,000, 53 % por debajo de la mediana de San Joaquín para casas de 4 habitaciones ($495,000). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Por m²
- $904
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 4 habitaciones en venta publicados en dólares ($) en San Joaquín, con una mediana de $495,000. Este pide 53% menos que la mediana del sector, de los más económicos. Por precio queda en el lugar 3 de 9, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $904, frente a $1,152 en el sector.
San Joaquín es un sector de precio medio (+9% frente al m² de la ciudad): $944 por m² frente a $867 en Cuenca. Ecuador no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un sector.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la promesa de compraventa se suele entregar una reserva o un anticipo: con un 10% del precio serían unos $23,500.
Los bancos, las cooperativas y el BIESS (para afiliados al IESS) financian una parte del valor según tus ingresos y el tipo de vivienda; con una entrada del 20% pondrías $47,000 y con 30%, $70,500.
Aparte están la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón, los impuestos municipales de la transferencia (la alcabala y, para quien vende, el de utilidades o plusvalía) y, si compras por corredor, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Gastos de compra de una vivienda en Ecuador →
Parecidos disponibles hoy
$245,000Casa · 3 habitaciones · 2 bañosSan Joaquín$220,000Casa · 4 habitaciones · 380 m² · 3 bañosSan Joaquín
$290,000Casa · 3 habitaciones · 300 m² · 5 bañosSan Joaquín$180,000Casa · 3 habitaciones · 250 m² · 3 bañosSan JoaquínAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien arrienda o vende y comprueba que es el propietario (lo muestra el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, pide el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad del cantón, el certificado de no adeudar el impuesto predial al municipio y, en un edificio, el de estar al día en la alícuota; la escritura se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en San Joaquín →Buscar en San Joaquín →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.