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Casa en venta en Cumbayá, Quito
$450,000 dólares
En resumen
$450,000: 57 % por encima de la mediana de Cumbayá para casas de 3 habitaciones ($287,100); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $450,000, 57 % por encima de la mediana de Cumbayá para casas de 3 habitaciones ($287,100). Lo comparamos con 164 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 136 de 164, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 2 días (desde el 17 de octubre); visto en su portal hoy. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
- Área
- 342 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Por m²
- $1,316
¿Está bien de precio?
Hoy hay 164 casas de 3 habitaciones en venta publicados en dólares ($) en Cumbayá, con una mediana de $287,100. Este pide 57% más que la mediana del sector. Por precio queda en el lugar 136 de 164, del más barato al más caro. Por metro cuadrado pide $1,316, frente a $1,127 en el sector.
Cumbayá es un sector de precio alto (42% sobre el m² de la ciudad): $1,090 por m² frente a $767 en Quito. Ecuador no tiene estrato: así medimos qué tan caro es un sector.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Al firmar la promesa de compraventa se suele entregar una reserva o un anticipo: con un 10% del precio serían unos $45,000.
Los bancos, las cooperativas y el BIESS (para afiliados al IESS) financian una parte del valor según tus ingresos y el tipo de vivienda; con una entrada del 20% pondrías $90,000 y con 30%, $135,000.
Aparte están la notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad del cantón, los impuestos municipales de la transferencia (la alcabala y, para quien vende, el de utilidades o plusvalía) y, si compras por corredor, su comisión. Pide el total por escrito antes de firmar.
Gastos de compra de una vivienda en Ecuador →
Parecidos disponibles hoy
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$460,000Casa · 3 habitaciones · 348 m² · 3 bañosCumbayáAntes de pagar nada
- Visita el inmueble (o pide una videollamada en vivo) antes de entregar dinero, y nunca deposites para «reservarlo».
- Pide la cédula de quien arrienda o vende y comprueba que es el propietario (lo muestra el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad) o que tiene un poder para hacerlo.
- Antes de firmar, pide el certificado de gravámenes del Registro de la Propiedad del cantón, el certificado de no adeudar el impuesto predial al municipio y, en un edificio, el de estar al día en la alícuota; la escritura se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Para seguir leyendo
Departamentos y casas en venta en Cumbayá →Buscar en Cumbayá →
Datos del aviso, vivo el 19 de octubre de 2026. Precio en la moneda publicada (dólares); no lo convertimos. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.