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¿Cuánto vale un apartamento en Maria Auxiliadora, Sabaneta?
Un apartamento en Maria Auxiliadora vale $300 millones en la mediana de los 76 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $383 millones. El metro cuadrado se pide a $5.580.000, así que uno de 55 m² anda por $307 millones. Está 46% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 76 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $279 millones ($5.430.000/m²), 52 avisos
- 60 a 90 m²: $535 millones ($7.430.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $305 millones, unos 55 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $294 millones, unos 55 m² (58 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Maria Auxiliadora
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.580.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Maria Auxiliadora. Un apartamento de 60 m² da $335 millones; uno de 90 m², $502 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Maria Auxiliadora es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Maria Auxiliadora?
Un apartamento en Maria Auxiliadora vale $300 millones en la mediana de los 76 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $270 millones y $383 millones. El metro cuadrado se pide a $5.580.000, así que uno de 55 m² anda por $307 millones. Está 46% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Maria Auxiliadora según el tamaño?
Menos de 60 m²: $279 millones; 60 a 90 m²: $535 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Maria Auxiliadora?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.580.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Maria Auxiliadora, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Maria Auxiliadora?
2 habitaciones: $305 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $294 millones (58 avisos).
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