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Comprar apartamento en Maria Auxiliadora, Sabaneta
Comprar un apartamento en Maria Auxiliadora cuesta $300 millones en la mediana de los 76 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $270 millones y $383 millones. El metro cuadrado se pide a $5.580.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 46% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $305 millones en la mediana, $6.090.000/m², unos 55 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $294 millones en la mediana, $5.570.000/m², unos 55 m² (58 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $270 millones en el cuartil más barato.
¿Maria Auxiliadora es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Maria Auxiliadora está 46% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $5.580.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 58 avisos de Maria Auxiliadora piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Maria Auxiliadora
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Maria Auxiliadora pide $1.900.000 al mes o menos (73 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Maria Auxiliadora?
Comprar un apartamento en Maria Auxiliadora cuesta $300 millones en la mediana de los 76 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $270 millones y $383 millones. El metro cuadrado se pide a $5.580.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 46% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Maria Auxiliadora según las habitaciones?
2 habitaciones: $305 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $294 millones (58 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Maria Auxiliadora?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 58 de los 76 avisos de Maria Auxiliadora piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Maria Auxiliadora?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.500 al mes y se vende a $5.580.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 76 avisos de venta y 68 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Maria Auxiliadora?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Maria Auxiliadora es $200.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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