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¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomitas, Sabaneta?
Un apartamento en Las Lomitas vale $627 millones en la mediana de los 380 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $500 millones y $711 millones. El metro cuadrado se pide a $7.270.000, así que uno de 80 m² anda por $582 millones. Está 12% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 380 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $410 millones ($7.680.000/m²), 19 avisos
- 60 a 90 m²: $580 millones ($7.650.000/m²), 241 avisos
- 90 a 130 m²: $675 millones ($6.650.000/m²), 84 avisos
- Más de 130 m²: $975 millones ($6.770.000/m²), 32 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $400 millones, unos 47 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $580 millones, unos 72 m² (95 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 83 m² (270 avisos)
- 4 o más habitaciones: $970 millones, unos 160 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Lomitas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.270.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Lomitas. Un apartamento de 60 m² da $436 millones; uno de 90 m², $654 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Lomitas es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomitas?
Un apartamento en Las Lomitas vale $627 millones en la mediana de los 380 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $500 millones y $711 millones. El metro cuadrado se pide a $7.270.000, así que uno de 80 m² anda por $582 millones. Está 12% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Lomitas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $410 millones; 60 a 90 m²: $580 millones; 90 a 130 m²: $675 millones; Más de 130 m²: $975 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Lomitas?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.270.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Lomitas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Lomitas?
2 habitaciones: $580 millones (95 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (270 avisos).
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