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Comprar apartamento en Las Lomitas, Sabaneta
Comprar un apartamento en Las Lomitas cuesta $627 millones en la mediana de los 380 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $500 millones y $711 millones. El metro cuadrado se pide a $7.270.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $400 millones en la mediana, $8.280.000/m², unos 47 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $580 millones en la mediana, $7.170.000/m², unos 72 m² (95 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones en la mediana, $7.330.000/m², unos 83 m² (270 avisos)
- 4 o más habitaciones: $970 millones en la mediana, $5.670.000/m², unos 160 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $356 millones en el cuartil más barato.
¿Las Lomitas es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Las Lomitas está 12% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.270.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 67 avisos de Las Lomitas piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Las Lomitas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Lomitas pide $3.300.000 al mes o menos (368 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Lomitas?
Comprar un apartamento en Las Lomitas cuesta $627 millones en la mediana de los 380 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $500 millones y $711 millones. El metro cuadrado se pide a $7.270.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Lomitas según las habitaciones?
1 habitación: $400 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $580 millones (95 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (270 avisos); 4 o más habitaciones: $970 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Lomitas?
El aviso más económico de hoy pide $237 millones. 67 de los 380 avisos de Las Lomitas piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Lomitas?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $7.270.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 367 avisos de venta y 350 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Lomitas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Lomitas es $400.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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