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¿Cuánto vale un apartamento en Entreamigos, Sabaneta?
Un apartamento en Entreamigos vale $510 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $388 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000, así que uno de 70 m² anda por $500 millones. Está 9% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 147 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $340 millones ($7.180.000/m²), 33 avisos
- 60 a 90 m²: $510 millones ($7.160.000/m²), 81 avisos
- 90 a 130 m²: $700 millones ($7.080.000/m²), 19 avisos
- Más de 130 m²: $1.200 millones ($6.140.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $330 millones, unos 42 m² (25 avisos)
- 2 habitaciones: $520 millones, unos 67 m² (43 avisos)
- 3 habitaciones: $590 millones, unos 77 m² (74 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.325 millones, unos 212 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Entreamigos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.140.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Entreamigos. Un apartamento de 60 m² da $429 millones; uno de 90 m², $643 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Entreamigos es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Entreamigos?
Un apartamento en Entreamigos vale $510 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $388 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000, así que uno de 70 m² anda por $500 millones. Está 9% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Entreamigos según el tamaño?
Menos de 60 m²: $340 millones; 60 a 90 m²: $510 millones; 90 a 130 m²: $700 millones; Más de 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Entreamigos?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.140.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Entreamigos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Entreamigos?
2 habitaciones: $520 millones (43 avisos); 3 habitaciones: $590 millones (74 avisos).
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