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Comprar apartamento en Entreamigos, Sabaneta
Comprar un apartamento en Entreamigos cuesta $510 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $388 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $330 millones en la mediana, $7.860.000/m², unos 42 m² (25 avisos)
- 2 habitaciones: $520 millones en la mediana, $7.120.000/m², unos 67 m² (43 avisos)
- 3 habitaciones: $590 millones en la mediana, $7.140.000/m², unos 77 m² (74 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.325 millones en la mediana, $6.140.000/m², unos 212 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $325 millones en el cuartil más barato.
¿Entreamigos es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Entreamigos está 9% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.140.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 57 avisos de Entreamigos piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Entreamigos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Entreamigos pide $2.830.000 al mes o menos (164 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Entreamigos?
Comprar un apartamento en Entreamigos cuesta $510 millones en la mediana de los 147 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $388 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Entreamigos según las habitaciones?
1 habitación: $330 millones (25 avisos); 2 habitaciones: $520 millones (43 avisos); 3 habitaciones: $590 millones (74 avisos); 4 o más habitaciones: $1.325 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Entreamigos?
El aviso más económico de hoy pide $245 millones. 57 de los 147 avisos de Entreamigos piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Entreamigos?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.300 al mes y se vende a $7.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 130 avisos de venta y 156 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Entreamigos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Entreamigos es $360.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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