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¿Cuánto vale un apartamento en Llano Grande, Rionegro?
Un apartamento en Llano Grande vale $690 millones en la mediana de los 206 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $543 millones y $1.291 millones. El metro cuadrado se pide a $9.550.000, así que uno de 76 m² anda por $726 millones. Está 30% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 206 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $433 millones ($10.000.000/m²), 38 avisos
- 60 a 90 m²: $590 millones ($8.530.000/m²), 83 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($10.960.000/m²), 43 avisos
- Más de 130 m²: $1.700 millones ($11.230.000/m²), 40 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $590 millones, unos 60 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $950 millones, unos 94 m² (101 avisos)
- 3 habitaciones: $700 millones, unos 84 m² (49 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.350 millones, unos 260 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Llano Grande
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.550.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Llano Grande. Un apartamento de 60 m² da $573 millones; uno de 90 m², $859 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Llano Grande es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Llano Grande?
Un apartamento en Llano Grande vale $690 millones en la mediana de los 206 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $543 millones y $1.291 millones. El metro cuadrado se pide a $9.550.000, así que uno de 76 m² anda por $726 millones. Está 30% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Llano Grande según el tamaño?
Menos de 60 m²: $433 millones; 60 a 90 m²: $590 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones; Más de 130 m²: $1.700 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Llano Grande?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.550.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Llano Grande, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Llano Grande?
2 habitaciones: $950 millones (101 avisos); 3 habitaciones: $700 millones (49 avisos).
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