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¿Cuánto vale un apartamento en Gualanday, Rionegro?
Un apartamento en Gualanday vale $710 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $621 millones y $1.145 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000, así que uno de 83 m² anda por $749 millones. Está 34% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 22 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $673 millones ($8.800.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($11.020.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $700 millones, unos 74 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $870 millones, unos 97 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Gualanday
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.020.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Gualanday. Un apartamento de 60 m² da $541 millones; uno de 90 m², $812 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Gualanday es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Gualanday?
Un apartamento en Gualanday vale $710 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $621 millones y $1.145 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000, así que uno de 83 m² anda por $749 millones. Está 34% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Gualanday según el tamaño?
60 a 90 m²: $673 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Gualanday?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.020.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Gualanday, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Gualanday?
2 habitaciones: $700 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $870 millones (9 avisos).
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