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Comprar apartamento en Gualanday, Rionegro
Comprar un apartamento en Gualanday cuesta $710 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $621 millones y $1.145 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000 y el apartamento típico tiene 83 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $700 millones en la mediana, $9.920.000/m², unos 74 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $870 millones en la mediana, $8.970.000/m², unos 97 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $673 millones en el cuartil más barato.
¿Gualanday es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Gualanday está 34% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $9.020.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 0 avisos de Gualanday piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Gualanday
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Gualanday pide $2.800.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,3% del precio de compra: unos 19 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Gualanday?
Comprar un apartamento en Gualanday cuesta $710 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $621 millones y $1.145 millones. El metro cuadrado se pide a $9.020.000 y el apartamento típico tiene 83 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Gualanday según las habitaciones?
2 habitaciones: $700 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $870 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Gualanday?
El aviso más económico de hoy pide $370 millones. 0 de los 22 avisos de Gualanday piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Gualanday?
La rentabilidad bruta es de 5,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $39.600 al mes y se vende a $9.020.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 20 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Gualanday?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Gualanday es $334.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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