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¿Cuánto vale un apartamento en El Porvenir, Rionegro?
Un apartamento en El Porvenir vale $495 millones en la mediana de los 419 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $610 millones. El metro cuadrado se pide a $7.380.000, así que uno de 63 m² anda por $465 millones. Está 7% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones).
Precio pedido de 419 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($6.400.000/m²), 185 avisos
- 60 a 90 m²: $570 millones ($8.190.000/m²), 184 avisos
- 90 a 130 m²: $915 millones ($9.300.000/m²), 32 avisos
- Más de 130 m²: $2.100 millones ($8.170.000/m²), 17 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $450 millones, unos 54 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $490 millones, unos 60 m² (256 avisos)
- 3 habitaciones: $535 millones, unos 69 m² (138 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Porvenir
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.380.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Porvenir. Un apartamento de 60 m² da $443 millones; uno de 90 m², $664 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Porvenir es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Porvenir?
Un apartamento en El Porvenir vale $495 millones en la mediana de los 419 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $610 millones. El metro cuadrado se pide a $7.380.000, así que uno de 63 m² anda por $465 millones. Está 7% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Porvenir según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $570 millones; 90 a 130 m²: $915 millones; Más de 130 m²: $2.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Porvenir?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.380.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Porvenir, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Porvenir?
2 habitaciones: $490 millones (256 avisos); 3 habitaciones: $535 millones (138 avisos).
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